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3. febrero 2021El planificador de propiedades logísticas Panattoni desarrolla alrededor de 36,000 m² de superficie en la ubicación de Berlín Marzahn. La innovadora solución de campus combina por primera vez un parque empresarial y un parque logístico. Se crearán 14 unidades de parque empresarial con superficies de uso flexible y excelente conexión infraestructural.
(Hamburgo/Berlín) Panattoni, el principal desarrollador de proyectos de propiedades industriales y logísticas en Europa, está llevando a cabo el tercer proyecto «City Dock» en la ubicación de Berlín. Junto a los dos desarrollos de City Dock iniciados en 2020 en Berlín Spandau y Falkensee, se está creando en Marzahn una innovadora solución de campus, donde por primera vez se combinan las dos clases de activos: parque empresarial y parque logístico. Esto permite la instalación de una amplia gama de usuarios, que incluyen pequeñas y medianas empresas, industrias manufactureras y proveedores de servicios logísticos.
En una superficie de terreno de aproximadamente 57,000 m², Panattoni está realizando un total de aproximadamente 36,000 m² de superficie bruta. Las áreas del parque empresarial ofrecen, además de una superficie de almacén y producción de aproximadamente 10,700 m², espacios flexibles y de oficina individualmente diseñables de aproximadamente 3,300 m² cada uno. La altura de los edificios es de 8.20 m. El parque logístico abarca aproximadamente 15,100 m² de superficie de almacenamiento, aproximadamente 640 m² de oficinas y aproximadamente 1,700 m² de superficie de entreplanta. En total, se crearán 14 unidades de parque empresarial con un tamaño de entre 650 y 950 m², siendo la unidad logística divisible en tres áreas de alquiler autónomas de aproximadamente 5,000 m² cada una, con una altura de edificio de 12 m. Además, se crearán 243 plazas de aparcamiento, de las cuales 163 estarán en un aparcamiento propio.
Excelente conexión
Panattoni desarrolla el City Dock con excelente conexión para el tráfico individual y diversas conexiones de transporte público en un antiguo terreno de la administración fiduciaria, que fue utilizado durante la época de la RDA como almacén para el comercio exterior químico. El desarrollador del proyecto comenzará la demolición del edificio existente de aproximadamente 20,000 m² a mediados de 2021. El nuevo parque empresarial y logístico se construirá según el estándar DGNB Gold, y en el marco de un suministro energético sostenible se buscará la preparación para una instalación de paneles solares en partes de las superficies del techo. También se está evaluando la posibilidad de conexión a la calefacción urbana.
«Con el City Dock en Berlín Marzahn, desarrollamos un espacio logístico y empresarial muy necesario en una de las metrópolis más importantes de Alemania y Europa. La ubicación en la ciudad, con una infraestructura y conexión sobresalientes, así como las superficies de uso flexible, hacen que la instalación sea atractiva para usuarios de una amplia variedad de sectores. Además, estamos contribuyendo a la eficiente densificación de un terreno en un área fuertemente comercial e industrial. El parque empresarial y logístico es, por lo tanto, una ganancia integral para los usuarios, la ciudad y la economía local», dice Fred-Markus Bohne, socio gerente de Panattoni.
Panattoni tiene como objetivo completar el más reciente City Dock en Berlín para mediados de 2022. Como empresa de corretaje, Colliers Berlín ha estado involucrada en la mediación. También se prevé la finalización de un City Dock by Panattoni en Essen para mediados del próximo año.
Sobre City Dock
City Dock by Panattoni se lanzó en 2018 y satisface los intereses de los clientes a través de soluciones inmobiliarias flexibles en entornos urbanos. Los parques empresariales modulares en las áreas metropolitanas ofrecen a una variedad de usuarios atractivas superficies comerciales más pequeñas. Además, Panattoni ofrece a sus clientes soluciones de instalaciones adaptadas a sus necesidades. El portafolio incluye soluciones Build-to-Suit y Build-to-Own, parques logísticos y gestión de propiedades.
Panattoni es uno de los mayores desarrolladores de Europa, con más de 11 millones de m² de nueva superficie desarrollada. La sede de la empresa en Alemania se encuentra en Hamburgo, con sucursales adicionales en Düsseldorf, Mannheim y Múnich. En total, Panattoni opera 33 sucursales en América del Norte y Europa.
Foto: © Panattoni Europe
