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29. julio 2021LIP Invest, uno de los principales gestores de inversiones en inmuebles logísticos en Alemania, adquiere para sus fondos en Erlangen-Frauenaurach un centro de distribución de alta calidad para envíos de DHL Express Germany GmbH. El inmueble ha sido arrendado a largo plazo a Deutsche Post Immobilien. Sirve como centro de distribución de paquetes para el envío exprés en el comercio electrónico.
(Múnich/Erlangen) La propiedad se destaca especialmente por sus flexibles opciones de acceso: en un lado del edificio hay tres llamados dedos PuD (Pick-up and Delivery), donde pueden ser atendidas más de 96 estaciones de acoplamiento para vehículos de transporte ligero. 35 muelles de carga para camiones con rampas de carga, once puertas de rampa para furgonetas y una puerta de acceso a nivel del suelo ofrecen opciones adicionales de carga y descarga. Los 82 espacios de estacionamiento para automóviles frente a la propiedad se pueden alcanzar a través de un acceso separado, de modo que no representan un obstáculo durante las maniobras. Además, hay un sistema de barrera y una caseta de vigilancia que incluye un mostrador de recogida para paquetes.
En el terreno de 35,700 metros cuadrados, la superficie total alquilable del edificio es de 8,000 metros cuadrados. La nave de estructura libre, con una altura de 8 metros y una carga de superficie de 5 toneladas, presenta en total una alta capacidad de uso terciario como centro de distribución. El inmueble es accesible a pie mediante una conexión de transporte público y ofrece una variedad de espacios para bicicletas. En el exterior se proporcionan instalaciones sanitarias para los viajeros. En el marco de su estrategia ESG, LIP instalará un sistema fotovoltaico en la superficie del techo.
Centro de distribución de paquetes para envíos de DHL Express
El Grupo Deutsche Post DHL utiliza la propiedad desde 2015 para su filial DHL Express Germany GmbH. «El centro de distribución en Erlangen se beneficia del crecimiento explosivo en el comercio electrónico. DHL genera aproximadamente el 25 por ciento de su volumen a través de esto. Los inmuebles logísticos, especialmente los centros de distribución de paquetes, son de vital importancia en el comercio en línea para garantizar entregas rápidas y sin problemas. Por lo tanto, esta adquisición es una buena adición a nuestro portafolio existente», dice Natalie Weber, Jefa de Logística e Investigación en LIP Invest.
El vendedor del centro de distribución es una sociedad de proyectos del grupo Geis de Franconia. LIP recibió en este acuerdo fuera del mercado apoyo técnico de albrings+müller y tanto apoyo legal como fiscal de WALCH RITTBERG NAGEL. La debida diligencia ESG fue realizada por ES EnviroSustain.
Ubicación atractiva en la región logística de Núremberg
La región logística de Núremberg está estratégicamente situada en varias rutas de transporte de larga distancia, incluidas la A3, A6, A7 y A9. Además, a través del aeropuerto de Núremberg, así como del puerto y el GVZ, existe la posibilidad de utilizar todos los modos de transporte. Por lo tanto, la ubicación es un importante punto de transbordo para el transporte local y de larga distancia.
«La región alrededor de Núremberg desempeña un papel estratégico en muchas redes logísticas, ya que permite una distribución eficiente de mercancías en todas las direcciones. El terminal KV trimodal en el puerto de Baviera de Núremberg es uno de los más grandes y eficientes centros de transbordo de Europa y ofrece, entre otras cosas, una conexión a Chengdu, uno de los puntos clave en el oeste de China», explica Bodo Hollung, socio y director general de LIP Invest.
Foto: © LIP
