Garbe adquiere un terreno logístico al norte de Hamburgo

Garbe Industrial Real Estate GmbH está ampliando su presencia en la región metropolitana de Hamburgo. En Kaltenkirchen, en el distrito de Segeberg, Schleswig-Holstein, el desarrollador de proyectos ha adquirido un terreno de 44,000 metros cuadrados. En este terreno, se llevará a cabo un proyecto conjunto con Graubner Holding GmbH para realizar una propiedad de Cross-Dock con una superficie total de 26,000 metros cuadrados. El inicio de la construcción está previsto para mediados de año.

(Hamburgo/Kaltenkirchen) Antes de eso, el terreno debe ser completamente revitalizado. Se trata de un llamado Brownfield. La demolición de los edificios existentes y no utilizados ya ha comenzado. «En este desarrollo de proyecto, aportamos nuestra larga experiencia en el manejo de terrenos de conversión», enfatiza Jan Dietrich Hempel, director general de Garbe Industrial Real Estate. El especialista hamburgués en propiedades logísticas e industriales compró el terreno a Graubner Projektentwicklung GmbH & Co. KG, con sede en Egestorf, en el distrito de Harburg. Ambos socios de la empresa conjunta invertirán juntos alrededor de 39 millones de euros en el proyecto.

La decisión de ubicación se basó principalmente en la ubicación: Kaltenkirchen se encuentra en el triángulo de ciudades Hamburgo-Kiel-Lübeck, en el borde norte de la región metropolitana de Hamburgo. La autopista 7, que conecta el sitio hacia el norte con Flensburg y hacia el sur con Hamburgo y Hannover, se puede alcanzar en pocos minutos. La salida Henstedt-Ulzburg está a unos cuatro kilómetros de distancia. Hay 30 kilómetros hasta el aeropuerto de Hamburgo y 45 kilómetros hasta el puerto de Hamburgo. Además, hay conexión directa al transporte público. La estación de tren Kaltenkirchen-Süd está a 400 metros de distancia.

En el terreno se planea una nueva construcción con una superficie total de aproximadamente 26,000 metros cuadrados, incluyendo oficinas, salas sociales y un entrepiso. La propiedad estará equipada con 24 muelles de carga y cuatro puertas seccionales a nivel del suelo. Se instalará un sistema de energía solar en el techo. Se espera que la nueva construcción esté terminada en el segundo trimestre de 2023.

Exceso de demanda en la región

«En el área de Hamburgo, especialmente en los alrededores del norte, actualmente tenemos un exceso de demanda muy fuerte», dice Adrian Zellner, miembro de la dirección de Desarrollo de Negocios en Garbe Industrial Real Estate. «Debido a la revitalización del terreno que ya no se puede utilizar en su forma actual, podemos construir una instalación logística más moderna sin un consumo adicional de espacio, teniendo en cuenta todos los criterios ESG, y así crear oportunidades de asentamiento atractivas para nuevas empresas.» Se pretende atraer principalmente a empresas logísticas y comerciales medianas. «Esperamos una ocupación total incluso durante el período de construcción», dice el miembro de la dirección.

Fortalecimiento de la presencia en la región metropolitana de Hamburgo

Con la compra, Garbe Industrial Real Estate fortalece su presencia en la región metropolitana de Hamburgo. En el municipio de Stapelfeld, en el distrito de Stormarn, la empresa está llevando a cabo actualmente una propiedad logística con una superficie total de 21,000 metros cuadrados. En Norderstedt, muy cerca del aeropuerto de Hamburgo, Garbe Industrial Real Estate está presente con un World Cargo Center y con otro proyecto de construcción de aproximadamente 12,000 metros cuadrados.

Foto: © Garbe