Garbe desarrolla un proyecto de nueva construcción para BCUBE en Turingia

Garbe Industrial Real Estate GmbH ha asegurado una superficie de conversión de aproximadamente 76,000 metros cuadrados en Turingia. El área es el último gran terreno en la zona industrial de Eisenach Kindel, en el municipio de Hörselberg-Hainich (distrito de Wartburg). Se espera que para septiembre de 2023 se construya allí una nueva propiedad de producción y logística para el inquilino BCUBE Logistik GmbH. Garbe Industrial Real Estate invierte alrededor de 40 millones de euros en el proyecto.

(Hamburgo/Hörselberg-Hainich) «La superficie que hemos adquirido del estado libre de Turingia es parte de un antiguo campo de entrenamiento militar», explica Adrian Zellner, miembro de la dirección de Garbe Industrial Real Estate. «En la revitalización, por lo tanto, un enfoque está en la detección y eliminación adecuada de posibles municiones y restos de municiones, así como en la compensación de la enorme diferencia de altura. Gracias a nuestra larga experiencia, actualmente estamos en el camino correcto con la conversión de la antigua área baldía y queremos comenzar la construcción de la nueva propiedad en septiembre.»

Se espera que allí se construya una moderna propiedad de producción y logística con aproximadamente 35,000 metros cuadrados de superficie total. El inquilino ya está definido: BCUBE Logistik GmbH. La empresa es parte del grupo BCUBE, una de las empresas internacionales líderes en servicios logísticos integrados, que atiende a clientes de los sectores automotriz, aeronáutico y de construcción de plantas con aproximadamente 6,700 empleados en todo el mundo. «Con el nuevo edificio, ampliamos significativamente nuestras capacidades anteriores en Eisenach y creamos alrededor de 80 puestos de trabajo en la nueva ubicación», dice Frank Schöppach, director general de BCUBE Logistik GmbH. «Allí se asumirán en el futuro tareas logísticas contractuales a medida para un conocido proveedor de la industria automotriz. Esto incluye, además del suministro de producción, la formación de conjuntos de embalaje, el preensamblaje de grupos y el control de calidad, así como la limpieza industrial de soportes de carga estándar y especiales.»

30 muelles de carga con puentes de carga

La propiedad de producción y logística estará preparada para la instalación de dos sistemas de limpieza en húmedo y dos sistemas de limpieza en seco, y estará equipada con un sellado conforme a la Ley de Recursos Hídricos (WHG) de acuerdo con las medidas de protección para sustancias peligrosas para el agua. Para una carga y descarga sin problemas, se prevén 30 muelles de carga con puentes de carga y cinco puertas seccionales a nivel del suelo, así como 102 plazas de aparcamiento para coches y nueve para camiones en el exterior.

Cerca de Eisenach en la B84

Además, la ubicación destaca por su posición central en el corazón de Alemania. La zona industrial se encuentra a solo unos diez kilómetros de la ciudad de Eisenach y está directamente situada en la B 84. Después de solo tres kilómetros, se puede llegar a la salida Eisenach-Ost de la A 4 Bad Hersfeld - Dresde sin pasar por el pueblo. Esto ofrece a BCUBE Logistik GmbH rutas cortas entre sus ubicaciones y una excelente conexión a la red de carreteras nacionales.

Edificio de eficiencia clase 55

Garbe Industrial Real Estate otorga gran importancia a la sostenibilidad en la construcción de la propiedad. «Desarrollamos nuestros proyectos en general de acuerdo con los estándares ecológicos actuales y los criterios ESG. Esto es parte de nuestra estrategia empresarial», enfatiza Adrian Zellner. Así, el nuevo edificio en Hörselberg-Hainich se construirá de acuerdo con los requisitos de la clase de eficiencia de edificios 55 de la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Para la generación de energía renovable, se planea una instalación fotovoltaica de superficie completa en el techo del edificio de producción y logística. Garbe Industrial Real Estate busca la certificación según el estándar de oro de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) para la nueva propiedad.

Foto: © Garbe