VIB Vermögen AG celebra el inicio de la construcción de una propiedad logística en Erding

Con el inicio de la construcción, VIB Vermögen AG ha comenzado la construcción de una nueva propiedad logística en Erding, al noreste de Múnich. El edificio, que tendrá aproximadamente 33,200 metros cuadrados, se construirá en el GreenBiz Park de VIB Vermögen AG, una zona industrial que está en armonía con la naturaleza y donde la empresa planea construir tres edificios de oficinas y cinco propiedades para usuarios del sector Light Industrial.

(Neuburg/Erding) El volumen de inversión para la nueva construcción de VIB Vermögen AG en Erding asciende a aproximadamente 47 millones de euros, incluyendo la infraestructura. La finalización está prevista para junio de 2025.

La mayor parte de la propiedad en construcción ya está alquilada. «El usuario ocupará aproximadamente dos tercios del nuevo edificio con 22,200 metros cuadrados de espacio de almacén. Los restantes 11,000 metros cuadrados los desarrollaremos especulativamente», dice Nicolai Greiner, miembro del consejo de VIB Vermögen AG. «Estamos llevando a cabo las primeras conversaciones con posibles interesados de diferentes sectores.» En el área de aproximadamente 215,000 metros cuadrados del GreenBiz Park, VIB Vermögen AG planea un total de espacios de alquiler de aproximadamente 82,000 metros cuadrados. Aproximadamente 15,700 metros cuadrados están destinados a oficinas, laboratorios y áreas de servicio, y 66,300 metros cuadrados para producción y almacenamiento.

Nicolai Greiner: «Un punto a favor es la ubicación atractiva, ya que especialmente en la región metropolitana de Múnich, la demanda de espacios comerciales adecuados es alta.» La ubicación tiene un buen acceso a varias autopistas. Los accesos a la A 94 y A 92, por ejemplo, se pueden alcanzar rápidamente y sin cruces a través de la tangente del aeropuerto este. Se tarda 40 minutos en coche hasta Múnich y solo 15 minutos hasta el aeropuerto. También hay una conexión de tren de cercanías de Erding a Múnich.

La empresa Bremer, con sede en Ingolstadt, está especializada en la construcción industrial y comercial con elementos prefabricados de hormigón y construirá la propiedad llave en mano. El nuevo edificio estará equipado para el usuario con 16 muelles de carga y una puerta a nivel del suelo. También se prevén espacios de estacionamiento para 114 coches y 60 bicicletas en el terreno. Para la parte del almacén especulativa, se prevén ocho muelles de carga, dos puertas de acceso a nivel del suelo y espacios de estacionamiento para seis camiones, 64 coches y 30 bicicletas.

Fotovoltaica y calefacción urbana

VIB Vermögen AG pone especial énfasis en la sostenibilidad de la propiedad. Nicolai Greiner: «En la superficie del techo del nuevo edificio se instalará un sistema fotovoltaico con una potencia de 2.8 megavatios pico, y la energía de calefacción la obtendremos a través de calefacción urbana ecológica de geotermia». La propiedad comercial también se certificará según el estándar de oro de la Asociación Alemana para la Construcción Sostenible (DGNB).

Foto: © VIB Vermögen AG / Descripción de la imagen (de izq. a der.): Andreas Erhard (jefe del departamento legal de la ciudad de Erding), Max Gotz (alcalde de la ciudad de Erding), Nicolai Greiner (miembro del consejo de VIB Vermögen AG) y Marco Frank (director general de BREMER Ingolstadt GmbH)