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13/03/2021 à 14 h 04Panattoni développe à Hilden près de Düsseldorf un deuxième City Dock en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Le parc d’affaires dispose d’environ 19 500 m² de surface utile sur le terrain vacant d’une ancienne usine de feutre. L’achèvement est prévu pour le milieu de l’année 2022. En Allemagne, il s’agit déjà du sixième City Dock développé par Panattoni.
(Hambourg/Hilden) Panattoni, le principal promoteur de projets pour des biens immobiliers industriels et logistiques en Europe, réalise un parc d’affaires selon le concept « City Dock » à Hilden près de Düsseldorf. Avec cela, Panattoni crée, en plus du City Dock d’Essen, le deuxième parc d’affaires innovant en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Au total, il s’agit déjà de la sixième construction d’un City Dock en Allemagne. D’autres projets sont actuellement en cours à Berlin ainsi qu’à Leonberg près de Stuttgart.
Avec les City Docks, Panattoni crée des surfaces commerciales et logistiques de petite taille en zone urbaine ou en centre-ville pour les petites et moyennes entreprises, les start-ups ainsi que les exploitants de succursales établis. Grâce aux surfaces modulables et extensibles à partir de 700 m², les parcs d’affaires sont disponibles pour un large éventail de secteurs tels que le commerce, l’artisanat, la production et la logistique. Le City Dock Düsseldorf Est est situé au centre des sites économiques d’Essen, Duisburg, Düsseldorf, Leverkusen et Wuppertal, avec environ 8,7 millions d’habitants.
Excellente connexion
Le terrain dispose d’une excellente connexion aux autoroutes fédérales A3, A46 et A59 et se trouve à seulement 25 minutes en voiture de Düsseldorf avec son aéroport et son port intérieur. Une connexion S-Bahn et un service de bus sont accessibles en 10 minutes à pied.
Dans la zone industrielle sud-ouest à Hilden, Panattoni développe sur une superficie d’environ 27 000 m² environ 19 500 m² de surface utile, répartis en environ 11 500 m² d’entrepôts, environ 4 000 m² de bureaux et environ 4 000 m² d’espaces flexibles. Ces derniers se situent sous les bureaux et peuvent être aménagés individuellement selon les besoins des utilisateurs.
Dans le cadre du développement du projet, Panattoni revitalise la friche d’une ancienne usine de feutre. Pour la construction du nouveau bâtiment moderne, Panattoni vise la certification DGNB Or. Pour améliorer l’accessibilité de la zone, la construction d’un nouveau feu de circulation est prévue.
Répondre à la demande d’espaces flexibles
« Avec le développement de notre deuxième City Dock en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, nous voulons répondre à l’excédent de demande régional pour des surfaces utilisables de manière flexible et créer de la place pour les entreprises locales ainsi que pour celles qui souhaitent s’installer de l’extérieur. L’emplacement de Hilden, situé entre plusieurs métropoles importantes, parle de lui-même et est attractif pour les entreprises de différents secteurs », déclare Fred-Markus Bohne, associé directeur chez Panattoni.
Le début des travaux pour le City Dock Düsseldorf Est est prévu pour fin 2021, Panattoni prévoit l’achèvement pour le milieu de l’année 2022. En tant qu’agent, l’entreprise Aengevelt a été impliquée dans la médiation.
Photo : © Panattoni
