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14. juin 2021Frasers Property Industrial prévoit le développement d’un parc d’activités et de logistique durable d’une surface locative totale d’environ 75 000 m² et acquiert pour cela un terrain de 14 hectares de Vallourec à Düsseldorf. Le développement du site doit commencer fin 2021. Le terrain est bien intégré dans le réseau de transport et bénéficie d’un voisinage de premier plan.
(Cologne/Düsseldorf) Frasers Property Industrial a acquis l’ancien site de Vallourec de 14 hectares dans le quartier de Reisholz à Düsseldorf. Le développeur et propriétaire de biens immobiliers industriels et logistiques prévoit de revitaliser le site avec un parc d’activités et de logistique durable et multifonctionnel d’environ 75 000 m².
L’emplacement du futur parc d’activités et de logistique se distingue par une excellente connexion aux régions environnantes. La gare centrale de Düsseldorf est à seulement 8 km et l’A46, située à 2,5 km, offre à la fois une excellente connexion est-ouest et un accès aux autoroutes fédérales A3 et A57. De plus, les locataires potentiels bénéficient de la forte densité du réseau de transport de la région Rhin-Ruhr avec les aéroports internationaux de Cologne et de Düsseldorf ainsi que le port intérieur important de Duisbourg. Le terrain se trouve à proximité des sites de production de Henkel AG et BASF.
Une nouvelle étape dans la stratégie de croissance européenne
Alexander Heubes, directeur général Europe chez Frasers Property Industrial, déclare : « La revitalisation du site de Vallourec représente pour nous une nouvelle étape dans le cadre de notre stratégie de croissance européenne. Notre objectif est de développer le terrain de manière économe en ressources et durable, afin de créer de l’espace pour de nouvelles implantations et une croissance locale, renforçant ainsi la position économique de Düsseldorf. »
Christoph Bem, membre de la direction de Vallourec Deutschland GmbH, commente la cession du terrain : « Vallourec associe à ce terrain une histoire industrielle de 120 ans. Nous sommes heureux que Frasers Property Industrial redonne vie au site, permettant ainsi à de nouveaux utilisateurs de bénéficier de son emplacement et de ses excellentes connexions de transport. Là où un chapitre se termine, un nouveau peut commencer. Nous souhaitons à Frasers Property Industrial beaucoup de succès pour le développement futur. »
Un mix d’utilisateurs aussi large que possible
Lors de la conception du parc d’activités et de logistique, il est important pour Frasers Property Industrial de permettre un mix d’utilisateurs aussi large que possible ainsi qu’une utilisation flexible. Dans la première phase de construction, le développeur prévoit de réaliser de plus grands espaces pour les utilisateurs de la production et de la logistique d’environ 44 750 m². La deuxième phase de construction pour les 30 250 m² restants comprend le développement d’un parc d’affaires ultramoderne. La conception des espaces extérieurs et des espaces verts doit rappeler l’utilisation historique du site.
La démolition soigneuse des bâtiments existants se fait en tenant compte d’un concept détaillé de démolition et d’élimination. Afin de minimiser la quantité de déchets de construction, tous les matériaux réutilisables sur le site sont triés et recyclés. Pour le nouveau développement, Frasers Property Industrial vise une certification or de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Frasers Property Industrial a reçu le soutien de BNP Paribas Real Estate dans le cadre de la transaction, qui a été mandatée exclusivement par Vallourec.
Photo : © Frasers
