Garbe pose la première pierre pour un bien logistique près de Vienne

Avec une première pierre symbolique, Garbe Industrial Real Estate GmbH a officiellement lancé aujourd’hui les travaux de construction d’un bien logistique ultramoderne en Burgenland. L’objet, avec une surface de hall de 31 500 mètres carrés, sera construit dans le parc d’affaires de Müllendorf, à 55 kilomètres au sud de Vienne. La nouvelle construction devrait être achevée au premier trimestre 2022. Le développeur de projets hambourgeois investit environ 28 millions d’euros dans le site.

(Hambourg/Müllendorf) Le centre logistique est prévu avec une surface totale de 34 000 mètres carrés. Parmi ceux-ci, 31 500 mètres carrés seront consacrés au hall. Il mesurera 10,50 mètres (sous le cadre) de hauteur et aura une capacité de charge au sol de six tonnes par mètre carré. « Cela rend la nouvelle construction adaptée à une large gamme de services logistiques », déclare Jan Dietrich Hempel, directeur général de Garbe Industrial Real Estate. Les entreprises qui utiliseront la nouvelle construction ne sont pas encore déterminées. « Nous sommes en contact avec divers locataires potentiels », ajoute Jan Dietrich Hempel. « La demande est, comme prévu, forte. C’est pourquoi nous prévoyons une location même pendant la phase de construction. »

Le hall est conçu de manière à pouvoir être divisé en unités d’une taille d’environ 5 000 mètres carrés. 30 portes permettront aux camions de s’accoster pour le chargement et le déchargement. 1 500 mètres carrés sont prévus pour des bureaux et des espaces sociaux. 700 mètres carrés seront des surfaces en mezzanine. À l’extérieur, des places de stationnement pour 89 voitures et 15 camions seront créées. Pour la production d’énergies renouvelables, le toit du hall sera préparé pour une grande installation photovoltaïque. La construction du bien logistique a été confiée à Goldbeck Rhomberg GmbH en tant qu’entrepreneur général.

Proximité de Vienne, Bratislava et Budapest

Il y a à peine quelques mois, Garbe Industrial Real Estate a acquis le terrain d’environ 63 000 mètres carrés, prêt à construire. Il s’agit de l’un des derniers terrains disponibles dans le parc d’affaires de Müllendorf. « La situation entre l’Est et l’Ouest, la proximité des zones métropolitaines de Vienne, Budapest et Bratislava, l’accessibilité routière et les bonnes conditions économiques ont été pour nous les points décisifs pour nous engager ici », souligne Jan Dietrich Hempel.

Le site est situé à cinq kilomètres à l’ouest de la capitale régionale Eisenstadt, à seulement quelques centaines de mètres de la sortie de l’A 3. Celle-ci relie Müllendorf au nord à Vienne. En direction du sud, la frontière austro-hongroise est à 15 kilomètres. La capitale slovaque Bratislava est à environ 80 kilomètres.

Valorisation du site économique de Müllendorf

Le maire de Müllendorf, Werner Huf, accueille la nouvelle implantation : « La construction du centre logistique assurera un bon mélange de secteurs dans le parc d’affaires et créera des emplois supplémentaires. Ainsi, l’investissement de Garbe Industrial Real Estate valorise notre site économique de plusieurs manières. »

L’agence économique de Burgenland a accompagné l’implantation – de la vente du terrain à la réalisation. « L’implantation de Garbe Industrial Real Estate renforce non seulement le parc d’affaires de Müllendorf, mais l’ensemble du site économique de Burgenland », déclare le directeur général de l’agence économique, Mag. Harald Zagiczek.

Photo : © Garbe