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La Garbe Industrial Real Estate GmbH a acquis un terrain de 56 000 mètres carrés dans le quartier de Meiderich à Duisbourg. Un parc multi-utilisateurs avec une surface utile totale d’environ 29 000 mètres carrés y sera construit. Le début des travaux est prévu pour le milieu de cette année. Le volume d’investissement s’élève à 40 millions d’euros.
(Hambourg/Duisbourg) Le terrain est situé sur le site dit « Zeus-Gelände ». Jusqu’à la fin du 20ème siècle, il était utilisé par l’industrie sidérurgique. Pour rendre la surface utilisable à des fins futures, le développeur de projets hambourgeois doit d’abord procéder à une vaste rénovation. « Nous mettons à profit notre longue expérience dans la revitalisation et la construction de friches industrielles », souligne Jan Dietrich Hempel, directeur général de Garbe Industrial Real Estate.
La surface totale de 29 000 mètres carrés se divise en trois halles avec deux unités de 6 000 mètres carrés et une unité de 12 000 mètres carrés. S’ajoutent au total 3 800 mètres carrés pour des bureaux et des espaces sociaux et 1 000 mètres carrés pour des mezzanines de stockage. Garbe Industrial Real Estate développe l’ensemble du projet sans engagements de location fermes. « Avec le parc multi-utilisateurs, nous souhaitons cibler des entreprises de taille intermédiaire de divers secteurs », déclare Jan Dietrich Hempel. Il estime que la demande en biens immobiliers commerciaux ultramodernes dans la région est élevée : « Les espaces libres dans l’agglomération de la Ruhr occidentale sont extrêmement rares. » Le directeur de Garbe considère l’emplacement dans le nord de Duisbourg comme optimal. Le terrain se trouve à quelques centaines de mètres de l’échangeur autoroutier de Duisbourg-Nord, qui relie l’A 59 Dinslaken – Bonn à l’A 42 Moers – Dortmund. Par l’A 42 et l’A 3, le site est connecté à l’A 2, l’une des principales liaisons est-ouest en Allemagne. À environ trois kilomètres se trouve le port de Duisbourg.
Système photovoltaïque sur le toit
Pour la production d’énergies renouvelables, un système photovoltaïque sera installé sur l’ensemble de la surface du toit du parc multi-utilisateurs. Pour le nouveau bâtiment, Garbe Industrial Real Estate vise une certification selon le standard Gold de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. L’achèvement de la propriété est prévu pour le second semestre 2023.
Lors de la vente du terrain à Garbe Industrial Real Estate, la Gerd Erke Logistics Services GmbH & Co. KG de Munich a joué un rôle d’intermédiaire.
