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Panattoni, l’un des principaux développeurs de projets pour des biens immobiliers industriels et logistiques en Europe, a célébré le 21 mars 2022, en collaboration avec le groupe de mode et de style de vie s.Oliver Bernd Freier GmbH & Co. KG basé à Rottendorf, la première pelletée symbolique du Panattoni Park Würzburg Ost à Dettelbach, en Bavière. En plus des représentants du groupe s.Oliver et de Panattoni, le maire de la ville de Dettelbach, Matthias Bielek, la présidente du district Tamara Bischof, du bureau du district de Kitzingen, ainsi que des représentants de l’entreprise générale Goldbeck étaient présents.
(Hambourg/Würzburg) Le Panattoni Park Würzburg Ost est construit sur une superficie de terrain de 164 000 m2 avec deux bâtiments indépendants et une surface d’utilisation totale d’environ 97 500 m2. Parmi cela, s.Oliver occupera une surface d’utilisation de 78 050 m2. Cela se répartit sur 72 250 m2 d’espace d’entrepôt, 3 800 m2 de bureaux et d’espaces sociaux, ainsi que 2 000 m2 de surface mezzanine. La hauteur des halls est de 12,20 m au-dessus du sol, et il y aura 16 places de stationnement pour camions et 234 places pour voitures sur les espaces extérieurs. Dans un souci de construction durable, le développeur vise la certification DGNB Or pour l’ensemble du parc. Les exigences particulières de la propriété, l’aménagement intérieur et la planification intralogistique relèvent de la responsabilité du groupe s.Oliver et seront élaborées en collaboration avec Miebach Consulting.
Pour l’espace logistique, en plus d’une capacité de charge au sol accrue, une installation moderne et techniquement exigeante avec des équipements intralogistiques étendus est prévue, adaptée aux besoins de l’utilisateur s.Oliver et posant de fortes exigences en matière de technologie des bâtiments. Parmi d’autres, l’installation d’une tour de prélèvement ainsi qu’un entrepôt de marchandises suspendues sont prévus.
Centre de distribution central
Avec l’implantation dans le Panattoni Park Würzburg Ost, le groupe s.Oliver établit un entrepôt de distribution central pour ses activités en Europe. Le nouveau centre de services logistiques est un projet d’avenir important et un pilier de la stratégie de l’entreprise, avec laquelle le groupe souhaite se concentrer encore plus sur les consommateurs finaux et leurs besoins. Avec l’occupation des espaces dans le Panattoni Park, plusieurs sites seront regroupés et les processus logistiques modernisés et développés grâce à une utilisation maximale des données et à l’automatisation. Les clients finaux, les espaces gérés en propre et les partenaires commerciaux seront approvisionnés à partir d’une seule source. Les capacités du centre logistique sont conçues pour environ 60 millions de pièces. L’entreprise prévoit sur le site la gestion des livraisons et des retours pour les clients des segments B2B et B2C pour les marques s.Oliver, QS by s.Oliver, comma et Liebeskind Berlin.
Oliver Hein, directeur des opérations du groupe s.Oliver, explique : « En ces temps où la situation géopolitique devient malheureusement de plus en plus confuse, une logistique bien organisée avec des délais de livraison courts jouera un rôle décisif pour rester opérationnel. La décision de choisir le site de Dettelbach doit être comprise comme un engagement clair envers la région, pour laquelle nous, en tant que grand employeur, avons une responsabilité. »
Tamara Bischof, présidente du district, bureau du district de Kitzingen, commente le projet comme suit : « Nous sommes fiers et heureux d’avoir gagné un entreprise opérant à l’échelle mondiale pour notre district avec le groupe s.Oliver. La décision de Dettelbach et donc du district de Kitzingen souligne une fois de plus l’attractivité de notre site économique. »
Valeur ajoutée pour le site économique
« Le Panattoni Park Würzburg Ost, y compris l’implantation de s.Oliver, représente une valeur ajoutée importante pour le site économique de Dettelbach ainsi que pour notre zone industrielle Est. En plus de la revitalisation des terrains vacants, la commune bénéficie de la création de nouveaux emplois chez l’un des principaux employeurs régionaux », déclare Matthias Bielek, maire de la ville de Dettelbach, lors de la première pelletée représentée par le 2ème maire Herbert Holzapfel.
Le Panattoni Park est situé au centre entre les sites économiques de Nuremberg et de Francfort-sur-le-Main et dispose d’un excellent accès à l’autoroute fédérale A3 ainsi qu’aux deux échangeurs d’autoroute A3/A7 et A3/A81. Le terrain était l’ancien site de production de Wanit-Fulgurit GmbH pour des panneaux de façade et de toiture ainsi que pour des profils en plastique. En raison de l’historique industriel de la zone, des contaminations du sol ont déjà dû être traitées et des mesures de réhabilitation ont été effectuées. Panattoni a commencé fin 2021 les travaux de démolition complète des bâtiments existants. À mi-2022, le développeur a commencé la construction, l’achèvement étant prévu pour début 2023. Le nouvel utilisateur s.Oliver commencera ses activités en 2024.
Région logistique et économique attrayante
« À Dettelbach, nous réalisons l’un des plus grands projets au sein d’une région logistique et économique dynamique et attrayante ainsi que l’un de nos projets les plus étendus en Allemagne. Nous sommes particulièrement heureux d’accueillir le groupe s.Oliver en tant que locataire. Avec cette première pelletée, nous faisons un pas important vers la réalisation du parc, qui représente un gain non seulement pour l’utilisateur futur, mais aussi pour la commune. Nous tenons particulièrement à remercier le groupe s.Oliver ainsi que la commune pour la très bonne collaboration », déclare Fred-Markus Bohne, associé directeur chez Panattoni.
La deuxième phase de construction est encore disponible pour les locataires et comprend une surface d’utilisation de 19 480 m2, dont 17 500 m2 d’espace logistique, 880 m2 de bureaux et d’espaces sociaux, ainsi que 1 100 m2 de surface mezzanine. La hauteur des halls est de 12,20 m au-dessus du sol, et 8 places de stationnement pour camions et 105 places pour voitures seront également créées. La deuxième phase de construction sera commercialisée par le spécialiste de l’immobilier commercial Immolox GmbH et CBRE Francfort.
Photo : © Panattoni / Légende de l’image : (de g. à d.) Klaus Neubert (AEW), Tommaso Ramundo (PDG de Ferag AG), Herbert Holzapfel (2ème maire de la ville de Dettelbach), Oliver Hein (directeur général/COO du groupe s.Oliver), Tamara Bischof (présidente du district de Kitzingen), Jürgen Wilscher et Oliver Stegner (tous deux de Panattoni), Dennis Prandl (chef de projet du groupe s.Oliver), Hendrik Weiß (chef de projet de Miebach Consulting)
