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La Garbe Industrial Real Estate GmbH a sécurisé une surface de conversion d’environ 76 000 mètres carrés en Thuringe. Le site est le dernier grand terrain dans la zone industrielle d’Eisenach Kindel de la commune de Hörselberg-Hainich (arrondissement de Wartburg). D’ici septembre 2023, un nouveau bâtiment de production et de logistique sera construit pour le locataire BCUBE Logistik GmbH. Garbe Industrial Real Estate investit environ 40 millions d’euros dans le projet.
(Hambourg/Hörselberg-Hainich) « La surface que nous avons acquise de l’État libre de Thuringe fait partie d’un ancien terrain d’entraînement militaire », explique Adrian Zellner, membre de la direction de Garbe Industrial Real Estate. « Lors de la revitalisation, un accent est donc mis sur la détection et l’élimination appropriée des munitions et des restes de munitions, ainsi que sur l’équilibrage de l’énorme différence de hauteur. Grâce à notre expertise de longue date, nous sommes actuellement dans les temps pour la conversion de l’ancienne friche et nous prévoyons de commencer la construction du nouveau bâtiment en septembre. »
Un bâtiment moderne de production et de logistique d’environ 35 000 mètres carrés de surface totale doit y être construit. Avec BCUBE Logistik GmbH, le locataire est déjà fixé. L’entreprise fait partie du groupe BCUBE, l’un des principaux acteurs internationaux des services logistiques intégrés, qui emploie environ 6 700 personnes dans le monde et sert des clients dans les secteurs de l’automobile, de l’aéronautique et de la construction d’installations. « Avec le nouveau hall, nous élargissons considérablement nos capacités précédentes à Eisenach et créons environ 80 emplois sur le nouveau site », déclare Frank Schöppach, directeur général de BCUBE Logistik GmbH. « Des tâches logistiques contractuelles sur mesure pour un fournisseur automobile bien connu seront prises en charge là-bas. Cela inclut, en plus de l’approvisionnement en production, la formation de lots, le préassemblage de groupes et le contrôle qualité, ainsi que le nettoyage industriel des supports de charge standard et spéciaux. »
30 portes de quai avec ponts de chargement
Le bâtiment de production et de logistique sera préparé pour l’installation de deux systèmes de nettoyage humide et de deux systèmes de nettoyage à sec et sera équipé, conformément aux mesures de protection contre les substances dangereuses pour l’eau, d’une étanchéité conforme à la loi sur la gestion de l’eau (WHG). Pour un chargement et un déchargement sans heurts, 30 portes de quai avec ponts de chargement et cinq portes sectionnelles de plain-pied sont prévues, ainsi que 102 places de stationnement pour voitures particulières et neuf places pour camions à l’extérieur.
Près d’Eisenach sur la B84
De plus, l’emplacement se distingue par sa situation centrale au cœur de l’Allemagne. La zone industrielle se trouve à seulement environ dix kilomètres de la ville d’Eisenach et est directement située sur la B 84. Après seulement trois kilomètres, l’échangeur Eisenach-Ost vers l’A 4 Bad Hersfeld - Dresde peut être atteint sans traverser la ville. Cela offre à BCUBE Logistik GmbH des trajets courts entre ses sites et une excellente connexion au réseau routier national.
Bâtiment à efficacité énergétique de classe 55
Garbe Industrial Real Estate attache une grande importance à la durabilité lors de la construction du bâtiment. « Nous développons nos projets en général selon les normes écologiques actuelles et les critères ESG. Cela fait partie de notre stratégie d’entreprise », souligne Adrian Zellner. Ainsi, le nouveau bâtiment à Hörselberg-Hainich sera construit selon les exigences de la classe d’efficacité énergétique 55 de la Banque de développement (KfW). Pour la production d’énergie renouvelable, une installation photovoltaïque couvrant entièrement le toit du bâtiment de production et de logistique est prévue. Pour le nouveau bâtiment, Garbe Industrial Real Estate vise la certification selon le standard or de la Société allemande pour la construction durable (DGNB).
Photo : © Garbe
