L’Association Allemande des Brownfields devient partenaire de BUILDINX

Face à la hausse des prix des terrains et au manque aigu d’espaces pour de nouvelles constructions logistiques, la réhabilitation et la revitalisation des friches (brownfields) jouent un rôle énorme sur le marché immobilier logistique et industriel allemand. De plus, il y a un effet positif sur la durabilité, car aucune nouvelle surface n’a besoin d’être imperméabilisée. Dans ce contexte, l’Association Allemande des Brownfields (DEBV) a désormais établi un partenariat avec la plateforme commerciale BUILDINX – INNOVATIONS FOR LOGISTICS PROPERTIES.

(Dortmund) En Allemagne, environ 150 000 hectares de friches sont disponibles, avec une tendance à la hausse. Cela correspond à environ la moitié de la superficie de la Sarre. Ces zones offrent souvent une base idéale pour la construction de nouveaux biens immobiliers logistiques et industriels, d’autant plus que la demande dépasse largement l’offre de nouvelles surfaces réellement disponibles. Pour de plus en plus de développeurs d’immobilier logistique renommés, les brownfields – friches industrielles – représentent désormais plus des deux tiers de leurs actifs. Cette tendance est également alimentée par l’engagement de l’Allemagne à réduire considérablement l’imperméabilisation des surfaces et à viser un objectif de consommation des sols net zéro d’ici 2050. En tant qu’association, le DEBV regroupe les intérêts de tous les acteurs impliqués dans les brownfields et vise à établir des programmes de financement coordonnés au niveau fédéral ainsi qu’à créer un cadastre standardisé pour les friches industrielles, afin de gérer au mieux les défis liés à cette transformation dans le secteur immobilier logistique.

Lieu de rencontre de toute la chaîne de valeur

Le partenariat avec la plateforme commerciale BUILDINX – INNOVATIONS FOR LOGISTICS PROPERTIES souligne cet objectif : La foire de Dortmund, qui se tiendra du 19 au 21 novembre 2024, offre un lieu de rencontre idéal pour l’échange autour de toute la chaîne de valeur des biens immobiliers logistiques et industriels innovants. « Avec la revitalisation des surfaces déjà imperméabilisées, d’une part, les anciennes contaminations sont éliminées de manière responsable, et d’autre part, les espaces verts sont efficacement protégés contre une nouvelle imperméabilisation. Le DEBV se positionne avec l’expertise de ses membres pour un dialogue ouvert et constructif, afin de renforcer l’acceptation, la sécurité de planification et d’investissement pour la revitalisation des brownfields comme contribution à un avenir climatiquement neutre pour l’Allemagne et l’Europe », souligne Raphael Thießen, directeur général du DEBV. « La BUILDINX est, à notre avis, une excellente plateforme pour mettre ce sujet en avant. » +

La signification des brownfields pour l’immobilier logistique ne cesse de croître

Sabine Loos, responsable de la foire et directrice générale du groupe Westfalenhallen : « Nous nous réjouissons de la collaboration avec le DEBV. L’importance des brownfields pour le secteur immobilier logistique ne cesse de croître. Il y a trois ans, les friches industrielles représentaient déjà près d’un tiers de la superficie pour de nouveaux biens immobiliers logistiques, et en 2023, une augmentation des développements de brownfields pour les biens d’entreprise d’environ 50 % était attendue. Pour notre public cible, c’est un sujet particulièrement pertinent, c’est pourquoi nous regroupons les compétences autour des brownfields lors de la BUILDINX et pouvons informer au mieux nos visiteurs. »

Photo : © Loginfo24