Garbe construit un bien logistique à Kamen sur l’A1

Garbe Industrial construit à Kamen, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie (district d’Unna), un nouveau bien multifonctionnel pour le commerce, la production, le stockage et la distribution. Le projet se développe sur un terrain d’environ 27 300 mètres carrés et est prévu avec une surface totale de 18 700 mètres carrés. Après l’obtention du permis de construire, les travaux devraient commencer prochainement. Le volume d’investissement s’élève à environ 28,5 millions d’euros.

(Hambourg/Kamen) Le terrain est situé dans la zone industrielle sur la rue Henry-Everling, à proximité de l’A1. Celle-ci relie la région métropolitaine de Hambourg à la grande région de Cologne et fait partie des axes nord-sud les plus importants du pays. La sortie Kamen-Zentrum est accessible en quatre minutes. De là, il y a six kilomètres par l’A1 jusqu’au croisement de Kamener avec la transition vers l’A2 Oberhausen – Berlin. « La situation centrale à l’un des nœuds de circulation les plus fréquentés d’Allemagne fait de cet emplacement un centre particulièrement recherché pour les entreprises qui souhaitent déplacer et distribuer des marchandises de manière efficace », souligne Frank Soppa, directeur régional du développement de projets Ouest chez Garbe Industrial. « Un tel morceau de choix dans l’est de la Ruhr est rare et nous sommes très heureux qu’un bien avec un grand potentiel soit en train de se développer à cet emplacement exceptionnel. »

Sur le terrain, un bien avec une surface de hall d’environ 16 500 mètres carrés est prévu. S’ajoutent 500 mètres carrés pour des bureaux et des espaces sociaux ainsi que 1 700 mètres carrés de mezzanine. Le nouveau bâtiment sera équipé de 17 quais de chargement et de deux portes sectionnelles de plain-pied. À l’extérieur, des places de stationnement pour 30 voitures et trois camions sont prévues. Le bien convient à des services basés sur des contrats et orientés vers la distribution, ainsi qu’à des activités commerciales et de production. « Le développement du projet se fait de manière prospective. Nous sommes déjà en discussion avec des candidats potentiels », précise Frank Soppa. Les analyses de marché précédentes dans le cadre de la décision d’emplacement le rendent confiant : « Nous pensons que le bien sera entièrement loué même pendant la phase de construction. » L’achèvement est prévu pour le troisième trimestre 2026.

Certification Or selon la DGNB

Pour le bien, Garbe Industrial vise une certification Or de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Le chauffage sera assuré par des pompes à chaleur air, sans utilisation de combustibles fossiles. De plus, un système photovoltaïque sera installé sur l’ensemble de la surface du toit. L’entreprise de courtage Immolox à Francfort a facilité l’achat du terrain.

Photo : © Garbe