LIP loue un bien logistique au groupe L.I.T.

LIP Invest, fournisseur leader de fonds immobiliers spécialisés pour investisseurs institutionnels dans la classe d’actifs des biens logistiques en Allemagne, acquiert à Brême, Senator-Blase-Straße 19, un centre de distribution récemment achevé pour l’un de ses fonds logistiques. LIP a conclu un accord avec le vendeur, le groupe L.I.T., dans le cadre d’une transaction hors marché. Lors de l’achat, LIP a été assisté sur le plan juridique et fiscal par Walch Rittberg Nagel et pour la due diligence ESG par ES EnviroSustain.

(Breme) Alea real était responsable de la due diligence technique et du contrôle de la construction en cours. Le nouveau bâtiment a été financé par la Sparkasse Bremen. Sur un terrain de 31 100 mètres carrés, un bien logistique a été construit en dix mois, avec une surface locative totale d’environ 21 000 mètres carrés. La surface des halls s’élève à 18 100 mètres carrés, tandis que 1 300 mètres carrés sont consacrés à la surface mezzanine et 1 350 mètres carrés aux bureaux et espaces sociaux. L’accès peut se faire de manière flexible par 16 portes de quai, dont six jumbo, ainsi que deux portes d’accès de plain-pied. La propriété est équipée de 35 places de stationnement pour voitures, quatre pour camions et 39 pour vélos. De plus, il existe une bonne connexion au réseau public de vélos et de transports en commun.

La propriété est certifiée DGNB Or. La société sœur de LIP, AvanLog Solar, installe sur le toit un système photovoltaïque d’une puissance de 2 025 kilowatts crête. Le système solaire a un impact positif sur l’empreinte carbone de la propriété et permet également une alimentation directe en électricité pour le locataire ou, de manière analogue, pour jusqu’à 667 ménages. Les stations de recharge pour voitures électriques et vélos électriques installées peuvent également être alimentées par l’énergie solaire.

L.I.T. Lager und Logistik GmbH loue à long terme

L.I.T. Lager und Logistik loue le nouveau bâtiment à long terme. L’entreprise fournit des services logistiques pour de nombreux clients du commerce et de l’industrie. Au nouveau site du GVZ de Brême, des conteneurs d’importation pour des clients commerciaux seront déchargés, les marchandises seront stockées et ensuite préparées pour l’expédition en fonction des commandes.

Avec un fonctionnement possible 24/7, une connexion multimodale et un accès aux ports maritimes allemands, le centre de transport de marchandises de Brême offre des avantages significatifs pour l’industrie logistique. Le site est particulièrement adapté à la logistique d’importation et d’exportation ainsi qu’à une distribution étendue en raison de sa connexion trimodale aux voies ferrées et aux voies navigables.

Plus de terrains non bâtis disponibles dans le GVZ de Brême

« Dans le secteur des biens logistiques, le mot-clé ‘proximité’ reste essentiel, surtout la proximité des infrastructures logistiques. Les places limitées dans les centres de transport de marchandises sont donc particulièrement prisées. Dans le GVZ de Brême, le plus important d’Allemagne, il n’y a plus de terrains urbains non bâtis disponibles. Nous sommes donc d’autant plus heureux d’avoir pu sécuriser ce nouveau bâtiment pour notre fonds et d’ajouter un autre bien logistique moderne dans un emplacement avantageux à notre portefeuille », a déclaré Bodo Hollungan lors de la remise officielle.

Photo : © LIP Invest