LIP Invest acquista un immobile logistico affittato a Hildesheim

LIP Invest, principale gestore di investimenti per immobili logistici in Germania, acquista per uno dei suoi fondi logistici una proprietà costruita nel 2018 a Hildesheim. Il venditore dell’immobile è un investitore privato della Baviera. La superficie totale dell’edificio di quasi 10.000 metri quadrati è suddivisa in due unità di magazzino di uguale dimensione per un utilizzo flessibile.

(Monaco/Hildesheim) L’immobile logistico di Hildesheim combina le caratteristiche di un centro di distribuzione con quelle di un immobile di transito, rendendolo adatto a un utilizzo diversificato e intersettoriale. Oltre alla superficie del magazzino, sono stati allestiti 1.350 metri quadrati come area di stoccaggio esterna. Gli spazi per uffici e aree sociali occupano 400 metri quadrati. Nel 2019 è stata costruita un’estensione sulla facciata occidentale per la ricarica dei carrelli elevatori elettrici.

Nella transazione off-market, LIP è stata supportata dal punto di vista tecnico da Mocuntia, dal punto di vista legale da LPA, dal punto di vista fiscale da WTS e per la due diligence ESG da ES EnviroSustain.

Su tutti e quattro i lati del magazzino ci sono ampie possibilità di accesso: le 9 porte di accesso a livello sono parzialmente coperte per consentire un carico e scarico delle merci senza condizioni meteorologiche avverse. Inoltre, l’edificio dispone di 8 porte di carico con rampe di carico, di cui 4 sono state ampliate come porte jumbo. L’ampia area di manovra di 9.400 metri quadrati offre spazio per 20 camion. La proprietà può essere completamente circondata e presenta una fascia verde circostante. Da un’area di parcheggio separata con 72 posti auto si accede al sito tramite un tornello.

Affittuario Coca-Cola European Partners Deutschland GmbH

L’affittuario Coca-Cola è presente a Hildesheim da oltre 30 anni e gestisce qui uno dei suoi due maggiori stabilimenti di produzione in Germania. Il centro logistico acquisito da LIP è utilizzato dal produttore di bevande sin dalla sua costruzione nel 2018. Si trova a soli 4 chilometri dal sito produttivo di Hildesheim e serve la distribuzione a livello nazionale ai clienti commerciali e della ristorazione nella vasta rete di distribuzione.

Strutture logistiche nella regione di Hannover

Dal sito di Hildesheim è possibile una distribuzione ampia grazie alla vicinanza dell’A7 e dell’A2. Il Container Hub Hannover-Lehrte, a quasi 30 chilometri di distanza, ha recentemente avviato l’operatività regolare e offre collegamenti diretti tra cui Duisburg, Monaco e Verona. L’aeroporto di Hannover, a 48 chilometri di distanza, è adatto per il transito di merci sensibili al tempo.

“Con Hildesheim acquisiamo per il nostro portafoglio un immobile di alta qualità con un’ottima connessione ai trasporti. Inoltre, la statica del tetto dell’immobile esistente consente l’installazione di un impianto fotovoltaico. Questo si integra bene nella nostra strategia ESG per gli immobili dei fondi – vogliamo utilizzare progressivamente tutte le superfici del tetto per la produzione di energia rinnovabile. Il nostro team di gestione degli asset ha esaminato gli immobili del portafoglio in tal senso e attuerà gradualmente le misure corrispondenti”, afferma Sebastian Betz, amministratore delegato di LIP Invest.

Foto: © LIP Invest