Prologis per la seconda volta consecutiva con il Logix Award

Il centro di distribuzione Prologis per il rivenditore online Euziel International a Datteln è il vincitore del Logix Award 2021. L’11 ottobre, la prima sera dell’Expo Real di quest’anno a Monaco, è stato assegnato per la quinta volta il Premio tedesco per gli immobili logistici (Logix Award) per il miglior sviluppo immobiliare logistico degli ultimi due anni in Germania. Circa 100 ospiti invitati dal mercato degli immobili logistici si sono riuniti per la cerimonia di premiazione, rispettando le attuali normative igieniche anti-Corona.

(Weiterstadt/Monaco) Prologis ha realizzato l’immobile logistico per il rivenditore online Euziel International GmbH con sede a Remscheid a Datteln, nel Nord Reno-Westfalia. Il centro di distribuzione è stato completato nel settembre 2020 con una superficie totale di 27.806 mq. Nello sviluppo, Prologis ha posto particolare attenzione all’aspetto della sostenibilità. L’immobile è il primo in Germania ad essere certificato secondo il standard WELL Building Gold. In collaborazione con il WELL Building Institute, Prologis ha adattato il standard WELL Building per gli immobili logistici al fine di creare un ambiente di lavoro piacevole e sano per i dipendenti. Questo include, tra l’altro, il monitoraggio della qualità dell’aria e la misurazione del clima, la riduzione dei livelli di rumore, la vegetazione degli spazi interni, la realizzazione di una “Living Zone” e aree esterne attraenti.

La giuria ha inoltre valutato come particolarmente meritevole la complessa riqualificazione dell’area industriale di circa 50.000 mq nella (settentrionale) regione della Ruhr, caratterizzata da un cambiamento strutturale. Inoltre, l’immobile è certificato secondo il standard DGNB Platino (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen).

Prologis vince il Logix Award per la seconda volta consecutiva. Già nel 2019, lo sviluppatore aveva ricevuto il premio per la realizzazione del centro di distribuzione a Muggensturm vicino a Rastatt per il produttore di cosmetici L’Oréal. Questo immobile era il primo centro logistico in Germania a essere CO2-neutro in esercizio.

“Siamo molto felici di poter ricevere il Logix Award per la seconda volta. Questo premio riconosce il nostro impegno per una maggiore sostenibilità e la sua connessione con l’innovazione nel settore degli immobili logistici. Vogliamo continuare a promuovere concetti innovativi e sostenibili per i nostri clienti anche in futuro. Siamo orgogliosi di aver convinto la giuria con il nostro approccio e concetto”, spiega Christina Deuß, Capital Deployment Manager di Prologis.

La protezione del clima e l’ecologia guadagnano importanza

Gli altri tre finalisti per il Logix Award 2021 erano gli sviluppatori di progetti Baytree Deutschland GmbH, Dietz AG e Garbe Industrial Real Estate GmbH. Tutti i progetti sviluppati da queste aziende si sono distinti in particolare per gli aspetti della protezione del clima e della sostenibilità ecologica.

Baytree si è distinto con il suo centro di distribuzione per Samsung SDS Europe a Magdeburgo, con una superficie logistica di 64.000 mq, per il rispetto di elevati standard ecologici. Inoltre, lo sviluppatore ha realizzato numerose misure per il benessere dei dipendenti, con terrazze esterne, un frutteto e uno stagno, oltre a un design esterno attraente.

Per la Dietz AG, con il suo centro di distribuzione di 64.000 mq per Puma a Geiselwind, la giuria ha particolarmente apprezzato il riuscito processo di insediamento che ha coinvolto tutte le parti e la cooperazione con il comune. Inoltre, è stato presentato un ampio pacchetto di sostenibilità con certificazione LEED Gold e la considerazione di aspetti sociali a favore dei dipendenti.

Per il centro logistico Garbe per Amazon ad Achim, la giuria ha evidenziato l’aspetto della multi-piano utilizzando tecnologia robotica innovativa, ma anche l’elevato numero di posti di lavoro creati (attualmente già 1.900 posti di lavoro) e il coinvolgimento della popolazione e degli stakeholder in un dialogo diretto. Oltre alle misure sociali, anche l’elevato standard ecologico con certificazione DGNB Platino ha contribuito a una valutazione molto positiva di questo progetto.

Nuovi standard nella sostenibilità sociale

“La competizione per il Logix Award è stata particolarmente serrata quest’anno. Decisivo per l’assegnazione del premio a Prologis è stata la certificazione unica in Germania secondo il standard WELL, che si concentra in particolare sulla salute e il benessere delle persone ed è stata sviluppata nel corso di diversi anni da esperti di scienza, medicina e architettura. Con questo, il progetto vincitore stabilisce nuovi standard per la protezione dei dipendenti nel settore degli immobili logistici”, spiega il presidente della giuria, Prof. Dr. Christian Kille dell’Università di Scienze Applicate di Würzburg-Schweinfurt FHWS, riguardo al processo decisionale.

Dr. Malte-Maria Münchow, portavoce dell’Iniziativa Logix e responsabile dell’acquisto e vendita di immobili speciali, Deka Immobilien Investment GmbH, sottolinea: “Per la prima volta nel 2021, un sviluppatore di progetti viene premiato per la seconda volta con il Logix Award. Questo è sorprendente, ma l’approccio innovativo nel campo della sostenibilità sociale nel progetto vincitore di Prologis ha fatto la differenza. L’Iniziativa Logix è particolarmente felice di osservare un eccezionale impegno da parte di tutti i finalisti nell’attuazione di misure di sostenibilità in una varietà di settori. Questo dimostra che il settore sta già avanzando con molti buoni esempi per proteggere il clima, l’ambiente e le persone”.

Procedura decisionale trasparente

Dal 2013, il Logix Award viene assegnato ogni due anni a sviluppatori di immobili logistici. Una giuria indipendente garantisce una procedura decisionale trasparente, poiché per l’assegnazione del premio devono essere soddisfatti criteri complessi. La gamma di requisiti da parte di utenti e investitori comprende aspetti economici, urbanistici, ecologici e sociali. Nel 2021, il catalogo dei criteri è stato ampliato con aspetti di sostenibilità. La giuria è composta da scienziati, architetti, professionisti e rappresentanti dei media e delle associazioni, che hanno ciascuno un punto di vista professionale differenziato sui progetti.

Foto: © Logix / Didascalia dell’immagine: I vincitori del Logix Award 2021 di Prologis - (da sinistra a destra) Konstantin Braun, Capital Development Manager di Prologis, Nicoline Dechamps, Director Capital Deployment Germany di Prologis, Susanne Meissner, Development Assistant Germany di Prologis, Michael Nolte, Head of Project Management Germany di Prologis, Stefan Olesch, Director Project Management di Prologis.