MLP Group sviluppa l’area Thyssen a Gelsenkirchen-Schalke

La città di Gelsenkirchen ha firmato un memorandum d’intesa con il MLP Group nell’ambito del suo concetto di sviluppo integrato Schalke-Nord (IEK) per la rivitalizzazione dell’area in Kurt-Schumacher-Straße. Sull’ex area industriale dell’ex stabilimento Thyssen-Draht a Gelsenkirchen-Schalke, sorgeranno circa 50.000 metri quadrati di spazi sostenibili e flessibili per un ampio spettro di inquilini.

(Pruszków/Gelsenkirchen) Il MLP Group, sviluppatore e proprietario leader di parchi logistici, industriali e commerciali di alta qualità, costruirà su un terreno di circa 110.000 metri quadrati un moderno parco commerciale sostenibile, progettato per soddisfare le esigenze di un ampio mix di utenti.

“Con l’acquisto dell’area e il progetto pianificato dal MLP Group, la città di Gelsenkirchen non guadagna solo un importante attore economico, ma può anche gioire per uno sviluppo buono e sostenibile di un’area a lungo poco utilizzata. Per Gelsenkirchen, in particolare per il quartiere Schalke-Nord, è una notizia molto positiva”, ha dichiarato il sindaco di Gelsenkirchen, Karin Welge, durante la presentazione del progetto lunedì 15 novembre nel Science Park di Gelsenkirchen.

In totale, sono previsti circa otto edifici con superfici comprese tra 1.000 e 10.000 metri quadrati. Nella parte orientale dell’area sorgeranno tre capannoni flessibili, progettati specificamente per le esigenze delle imprese locali di servizi e artigianato. Anche le unità più grandi possono essere suddivise a seconda delle esigenze degli utenti.

Concetto ben strutturato e sostenibile

Patrick Schumacher-Kurowski, Country Manager Germania e Austria del MLP Group, ha sottolineato durante la presentazione del progetto: “Il MLP Group ha molta esperienza nella rivitalizzazione di ex aree industriali. Il concetto elaborato insieme alla città di Gelsenkirchen e alle autorità è assolutamente sostenibile e orientato agli obiettivi. Si integra perfettamente nel quadro di requisiti definito nell’ambito di ‘Schalke-Nord’ e soddisfa le esigenze degli utenti locali, regionali e nazionali di diversi settori.”

Grazie alla posizione eccellente e ai collegamenti stradali tramite l’A42 e l’A44, situato nel mezzo di una delle più grandi aree economiche e di consumo in Europa, il “MLP Business Park” è attraente per utenti di molti settori diversi e dovrebbe rivitalizzare e valorizzare l’area incolta. Per aziende di produzione e trasformazione, commercio e-commerce e logistica, fino a piccole imprese artigianali e di servizi locali. Questo è ciò a cui la città di Gelsenkirchen tiene particolarmente.

Coordinamento stretto con la città e le autorità

La successiva dettagliatura del concetto in stretto coordinamento con la città e le autorità è ora il prossimo passo, ha affermato Schumacher-Kurowski. Il MLP Group, che investirà oltre 40 milioni di euro nel progetto, prevede, secondo Schumacher-Kurowski, che il piano di costruzione sarà pronto entro metà 2023 e che i lavori di costruzione potrebbero quindi iniziare nel secondo semestre del 2023. I lavori di demolizione degli edifici esistenti dovrebbero già iniziare alla fine del 2021. Entro metà 2024, l’attività nel nuovo MLP Business Park Schalke dovrebbe iniziare.

Il progetto dovrebbe anche contribuire al successo dell’IEK Schalke-Nord. Per aprire nuove prospettive al quartiere, si orienta alle esigenze dei cittadini e dell’economia. Nel concetto di MLP, questa aspirazione si riflette in diversi punti. Ad esempio, ci sono considerazioni per un concorso artistico per la facciata dell’edificio occidentale, che confina con gli edifici protetti da vincoli sulla Kurt-Schumacher-Straße.

Il concetto di MLP prevede anche uffici progettati in modo attraente e aree esterne verdi come zone di incontro aperte con posti a sedere per i dipendenti. Una striscia verde che collega la Kurt-Schumacher-Straße e la parte orientale della proprietà è una delle molte idee per la progettazione e valorizzazione dell’area.

Certificazione secondo DGNB Gold in vista

Gli edifici del parco commerciale saranno sviluppati da MLP secondo la propria strategia di sostenibilità verde. Per gli impianti è prevista una certificazione secondo DGNB Gold (Società tedesca per la costruzione sostenibile). Il concetto di sostenibilità comprende anche l’uso delle superfici del tetto per impianti fotovoltaici. L’energia verde sarà utilizzata al meglio per la produzione di calore tramite pompe di calore. Già durante la costruzione, MLP punta principalmente su materiali riciclabili e aziende e materiali da costruzione regionali, il che porterà a un basso bilancio di anidride carbonica.

Foto: © MLP Group