LIP Invest si aggiudica un progetto di costruzione logistica a Speyer

LIP Invest, principale società di fondi e partner di investitori istituzionali nella creazione di fondi immobiliari specializzati nella classe di attivi immobiliari logistici in Germania, acquista a Speyer, Brunckstraße 22, un centro di distribuzione di nuova costruzione per il suo recentemente lanciato “LIP REAL ESTATE INVESTMENT FUND – LOGISTICS GERMANY IV”.

(Monaco/Speyer) Il nuovo edificio è stato completato nel novembre 2021 dal sviluppatore internazionale Panattoni in collaborazione con MONTIS Real Estate GmbH ed è stato affittato all’operatore di negozi di bricolage Hornbach.

Il venditore del progetto Brownfield è una società di progetto fondata da Panattoni e MONTIS Real Estate. GOLDBECK Südwest ha progettato e costruito il centro di distribuzione come appaltatore generale. Nel processo di acquisto, Drees & Sommer ha gestito la due diligence tecnica, REIUS quella legale, WTS quella fiscale ed ES EnviroSustain quella ESG per LIP Invest.

L’area riqualificata di oltre 31.000 metri quadrati era precedentemente il sito di un produttore di imballaggi. Il nuovo centro di distribuzione comprende 2 unità con una superficie totale affittabile di circa 19.900 metri quadrati. Si suddivide in 17.640 metri quadrati di superficie di magazzino, 1.370 metri quadrati di superficie di magazzino al mezzanino e 880 metri quadrati di uffici e spazi sociali. Il pavimento del magazzino è adatto per lo stoccaggio di sostanze pericolose grazie alla sigillatura WGK-3 e a un sistema di raccolta dell’acqua per spegnimento incendi. L’accesso avviene tramite 18 porte di carico e due porte a livello del suolo.

In loco sono disponibili due posti per camion, 47 posti auto drenanti e 20 posti per biciclette coperti. Gli spazi esterni saranno progettati in modo paesaggistico con alberi, arbusti e vegetazione verticale. Inoltre, sono stati appesi 10 nidi come aiuto per l’insediamento di uccelli locali. Sulle superfici del tetto verrà installato un impianto fotovoltaico. Per l’immobile è prevista una certificazione DGNB Gold.

Hornbach Baumarkt AG affitta a lungo termine

Hornbach Baumarkt AG, uno dei principali operatori di negozi di bricolage e giardinaggio in Europa, affitta l’immobile logistico a lungo termine. La sede di Speyer funge da magazzino, centro di spedizione e distribuzione e integra la rete logistica esistente. La sede dell’azienda a conduzione familiare si trova a soli 28 chilometri di distanza a Bornheim.

Speyer si trova nella regione metropolitana del Reno-Neckar, in una posizione vantaggiosa all’incrocio tra i Länder di Baden-Württemberg, Assia e Renania-Palatinato. Pertanto, la posizione è molto adatta per una distribuzione centrale verso i centri urbani circostanti con elevato potere d’acquisto. La proprietà è collegata alla fitta rete autostradale della regione tramite l’A61 e l’A6 ed è raggiungibile anche con i mezzi pubblici tramite una fermata nelle vicinanze. Il porto di Mannheim si trova a circa 21 chilometri di distanza ed è utilizzabile per il trasferimento di merci tra strada, ferrovia e nave interna.

“Il porto di Mannheim è uno dei più grandi e significativi porti interni d’Europa. Da qui ci sono collegamenti giornalieri con altri porti marittimi tedeschi e diversi collegamenti internazionali con centri economici europei. Soprattutto in considerazione della forte domanda di logistica in tutta la regione del Reno-Neckar, questo rende la posizione a Speyer molto attraente”, afferma Bodo Hollung, socio e amministratore delegato di LIP Invest.

Foto: © LIP Invest