LIP Invest acquisisce un immobile logistico a Bramsche da DLH

LIP Invest, fornitore leader di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivi immobili logistici in Germania, si assicura a Bramsche, In der Welle 14, un nuovo edificio logistico direttamente dal promotore DLH Deutsche Logistik Holding per uno dei suoi fondi logistici. BeMo Tuneling GmbH opera come appaltatore generale.

(Monaco/Bramsche) Nel processo di acquisto, LIP è stata supportata legalmente e fiscalmente da LPA e nella due diligence ESG da ES EnviroSustain. Cushman & Wakefield ha assunto la due diligence tecnica e il controllo della costruzione.

Il completamento del progetto di nuova costruzione è previsto per il secondo trimestre del 2022. Il centro di distribuzione avrà una superficie totale affittabile di quasi 12.400 metri quadrati con un’altezza del capannone di 10 metri e una capacità di carico del pavimento di 5 tonnellate. L’accesso avverrà tramite 10 porte di carico e un cancello di accesso a livello del suolo. Ci saranno ingressi e uscite separati per camion e auto. Sul sito saranno allestiti 70 posti auto e 16 posti per biciclette coperti, alcuni dei quali saranno dotati di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. La proprietà è anche raggiungibile con i mezzi pubblici.

L’edificio sarà costruito secondo gli standard KfW-55 e il tetto sarà completamente coperto da un impianto fotovoltaico con una potenza di 1.100 kilowatt picco. L’energia prodotta sarà utilizzata dall’inquilino Clinic & Job Dress. Ciò consentirà un’operazione neutrale in termini di CO₂. L’area esterna sarà progettata in modo attraente con vegetazione naturale e spazi di sosta per i dipendenti. Per il centro logistico è prevista una certificazione DGNB oro.

“Siamo lieti che con questo progetto possiamo rafforzare a lungo termine e in modo sostenibile la posizione economica di Bramsche. Auguriamo sia al nuovo operatore che al nostro partner LIP molto successo e soddisfazione nella nuova proprietà”, riferisce Felix Zilling, amministratore delegato di DLH.

Christoph Telker sottolinea: “Per la futura riduzione di CO₂, l’impianto fotovoltaico installato sul tetto e l’aumento degli standard dell’edificio sono di grande supporto. Il fatto che tutti condividano il pensiero della sostenibilità in questa localizzazione è il passo giusto e lungimirante, che purtroppo non è ancora scontato nello sviluppo di immobili logistici. Vogliamo ringraziare di cuore tutti i partner di progetto per l’ottimo lavoro di squadra finora e siamo ansiosi di vedere un finale di successo”.

Contratto di locazione a lungo termine con un’azienda regionale

L’azienda di medie dimensioni Clinic & Job Dress di Osnabrück utilizzerà il centro di distribuzione come nuova sede e quindi affitterà a lungo termine. Il fornitore di abbigliamento professionale ha un’ampia gamma di prodotti che richiede corrispondenti capacità di stoccaggio. Dalla sede di Bramsche, clienti di fama nel settore sanitario, dell’ospitalità e della pulizia saranno riforniti con articoli di abbigliamento di alta qualità.

L’immobile logistico sarà costruito nell’area industriale e commerciale di Eiker Esch, situata tra le autostrade A1 e A30. L’uscita più vicina, a un chilometro di distanza, garantisce un rapido accesso a Osnabrück a sud e a Brema a nord. La regione logistica di Münster/Osnabrück funge da punto di transito tra il Mare del Nord e la Ruhr.

Primo immobile nella regione di Münster/Osnabrück

“Con questo acquisto, acquisiremo il nostro primo immobile nella regione di Münster/Osnabrück. Da Bramsche, grazie alla posizione al confine settentrionale della Renania Settentrionale-Vestfalia e al sud della Bassa Sassonia, è possibile raggiungere un’alta popolazione. La posizione è quindi adatta sia per una distribuzione ampia che per servizi logistici vicini alla produzione. Siamo lieti di raggiungere una ulteriore diversificazione del nostro fondo con questo nuovo edificio di alta qualità in una posizione attraente”, afferma Sebastian Betz, amministratore delegato di LIP Invest.

Foto: © LIP Invest