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Garbe Industrial Real Estate GmbH sta attualmente sviluppando un immobile logistico all’avanguardia nell’area metropolitana di Dresda. Il volume dell’investimento ammonta a 24 milioni di euro. L’oggetto è concepito come un magazzino multi-utente con una superficie totale di 24.500 metri quadrati. I lavori di costruzione dovrebbero iniziare a febbraio. L’immobile è già completamente affittato al fornitore di servizi logistici globale GEODIS.
(Hamburg/Coswig) Il nuovo edificio sorgerà su un terreno di circa 42.000 metri quadrati a Coswig, nel distretto sassone di Meißen, a 15 chilometri a nord-ovest del centro di Dresda. In passato, nell’area sorgeva una fabbrica di cellulosa. Il gruppo Hagedorn ha acquisito il terreno, demolito l’edificio produttivo esistente e riqualificato l’area industriale in modo completo, con l’intento di creare le basi per un progetto con un valore urbanistico aggiunto. L’area edificabile è stata ora venduta dal gruppo Hagedorn a Garbe Industrial Real Estate.
Un ruolo fondamentale nella decisione riguardante la posizione è stato giocato dall’elevato bisogno di immobili logistici moderni nell’area metropolitana di Dresda. “I terreni sono scarsi, quindi la domanda di superfici disponibili è estremamente alta”, sottolinea Jan Dietrich Hempel, amministratore delegato di Garbe Industrial Real Estate. “Il fatto che siamo riusciti a affittare completamente l’immobile a GEODIS prima dell’inizio dei lavori di costruzione dimostra quanto siano richiesti gli immobili moderni nella regione.”
L’inquilino intende fornire principalmente servizi logistici contrattuali per clienti nei settori dell’alta tecnologia, dell’industria, dei beni di consumo, dell’automotive e del commercio. A disposizione ci sono in totale 24.500 metri quadrati di superficie, inclusi uffici e spazi sociali. Per la costruzione, Garbe Industrial Real Estate ha incaricato l’azienda di costruzione logistica fabrikon GmbH con sede a Kassel come appaltatore generale. L’immobile sarà dotato di 20 rampe di carico e due porte a livello del suolo. All’esterno verranno creati posti auto per 62 auto e 12 camion. Nelle immediate vicinanze passa la S 84. La cosiddetta Elbtalstraße collega Meißen con Dresda. La posizione è collegata alla rete stradale nazionale e internazionale tramite la S 84, la B 6 Lipsia - Dresda e l’A 4 Bad Hersfeld - Görlitz.
Standard energetici all’avanguardia
I criteri di sostenibilità rivestono un’importanza elevata nello sviluppo dell’immobile. Il nuovo edificio sorgerà su un’area di riconversione e soddisferà gli standard energetici più moderni. Parte della facciata sarà dotata di verde. Per la produzione di energie rinnovabili, sarà installato un impianto fotovoltaico sul tetto del capannone. Inoltre, è prevista la certificazione secondo lo standard Gold della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) per l’intero immobile. L’oggetto dovrebbe essere completato entro ottobre di quest’anno.
Anche la politica è soddisfatta
“Come sindaco, sono lieto anche a nome del consiglio comunale che i nostri sforzi degli ultimi anni per lo sviluppo di aree commerciali abbiano avuto successo. Con questo grande e moderno impianto logistico, si realizza un nuovo insediamento a Coswig, che non solo soddisfa le esigenze dei clienti odierni, ma stabilisce anche standard nella protezione ambientale con un impianto fotovoltaico esteso e una facciata verde”, afferma Thomas Schubert, sindaco di Coswig. Nella locazione, l’azienda di consulenza immobiliare Colliers International Deutschland ha svolto un ruolo di mediazione.
Foto: © Garbe
