Garbe acquisisce un terreno logistico a nord di Amburgo

La Garbe Industrial Real Estate GmbH sta ampliando la sua presenza nella regione metropolitana di Amburgo. A Kaltenkirchen, nel distretto di Segeberg, Schleswig-Holstein, il promotore immobiliare ha acquisito un terreno di 44.000 metri quadrati. Su di esso sarà realizzata, in joint venture con la Graubner Holding GmbH, una proprietà Cross-Dock con una superficie totale di 26.000 metri quadrati. L’inizio dei lavori è previsto per metà anno.

(Hamburgo/Kaltenkirchen) Prima, il terreno deve essere ampiamente riqualificato. Si tratta di un cosiddetto Brownfield. La demolizione dei padiglioni esistenti e non più utilizzati è già iniziata. “In questo sviluppo del progetto portiamo la nostra lunga esperienza nella gestione delle aree di riconversione”, sottolinea Jan Dietrich Hempel, amministratore delegato di Garbe Industrial Real Estate. Il specialista di Amburgo per immobili logistici e industriali ha acquistato il terreno dalla Graubner Projektentwicklung GmbH & Co. KG con sede a Egestorf, nel distretto di Harburg. Entrambi i partner della joint venture investiranno insieme circa 39 milioni di euro nel progetto.

Determinante per la decisione sulla posizione è stata soprattutto la posizione: Kaltenkirchen si trova nel triangolo urbano Amburgo-Kiel-Lübeck, al margine settentrionale della regione metropolitana di Amburgo. L’autostrada 7, che collega il sito a nord con Flensburg e a sud con Amburgo e Hannover, è raggiungibile in pochi minuti. L’uscita Henstedt-Ulzburg dista circa quattro chilometri. Ci vogliono 30 chilometri per arrivare all’aeroporto di Amburgo e 45 chilometri per il porto di Amburgo. Inoltre, c’è un collegamento diretto con i mezzi pubblici. La stazione di Kaltenkirchen-Süd si trova a 400 metri di distanza.

Sul terreno è previsto un nuovo edificio con una superficie totale di circa 26.000 metri quadrati, inclusi uffici, spazi sociali e soppalchi. L’immobile sarà dotato di 24 rampe di carico e quattro portoni sezionali a livello del suolo. Sul tetto sarà installato un impianto fotovoltaico. Il nuovo edificio dovrebbe essere completato nel secondo trimestre del 2023.

Eccesso di domanda nella regione

“Nella zona di Amburgo, in particolare nei dintorni settentrionali, abbiamo attualmente un forte eccesso di domanda”, afferma Adrian Zellner, membro del consiglio di amministrazione dello sviluppo commerciale di Garbe Industrial Real Estate. “Grazie alla riqualificazione del terreno non più utilizzabile in questa forma, siamo in grado di costruire un impianto logistico più moderno senza ulteriore consumo di suolo, rispettando tutti i criteri ESG e creando così opportunità di insediamento attraenti per nuove aziende.” Si intende principalmente rivolgersi a piccole e medie imprese logistiche e commerciali. “Ci aspettiamo una piena locazione già durante il periodo di costruzione”, afferma il membro del consiglio di amministrazione.

Rafforzamento della presenza nella regione metropolitana di Amburgo

Con l’acquisto, Garbe Industrial Real Estate rafforza la sua presenza nella regione metropolitana di Amburgo. Nel comune di Stapelfeld, nel distretto di Stormarn, l’azienda sta attualmente realizzando un immobile logistico con una superficie totale di 21.000 metri quadrati. A Norderstedt, nelle immediate vicinanze dell’aeroporto di Amburgo, Garbe Industrial Real Estate è presente con un World Cargo Center e con un ulteriore progetto di costruzione di circa 12.000 metri quadrati.

Foto: © Garbe