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LIP Invest, fornitore di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivi immobiliari logistici in Germania, acquisisce a Singen un centro logistico in costruzione per un fondo immobiliare aperto. È realizzato dal sviluppatore di progetti attivo a livello europeo Panattoni. Il fornitore di servizi logistici C.E. Noerpel affitta l’immobile a lungo termine.
(Monaco/Singen) Il completamento dell’impianto a Singen è previsto per il terzo trimestre del 2022. Goldbeck Süd funge da appaltatore generale. Nel processo di acquisto, LIP è stata assistita legalmente da Ashurst LLP, fiscalmente da Ebner Stolz e per la due diligence ESG da ES EnviroSustain. Cushman & Wakefield ha assunto la due diligence tecnica e il controllo della costruzione.
Su un’area incolta di un centro commerciale sorgerà un moderno magazzino logistico con una superficie totale affittabile di circa 13.500 metri quadrati. Di questi, 10.700 metri quadrati sono destinati ai magazzini, 2.300 metri quadrati al mezzanino di stoccaggio e 500 metri quadrati agli spazi ufficio e sociali. Il centro di distribuzione dispone di un’altezza del magazzino di 12,20 metri con una capacità di carico del pavimento di 5 tonnellate. Le possibilità di accesso sono garantite da 17 porte di carico con rampe di carico e un cancello di accesso a livello del suolo. All’esterno ci sono 2 posti per camion e 32 posti auto, oltre a un riparo per biciclette. Inoltre, verranno creati 4.500 metri quadrati come area di compensazione ecologica.
Certificazione DGNB Gold
L’immobile logistico, per il quale è prevista una certificazione DGNB Gold, sarà dotato di un tetto parzialmente verde. Il restante 75% della superficie del tetto è strutturalmente predisposto per l’installazione di un impianto fotovoltaico. L’azienda partner di LIP, Avanlog Solar, prevede di installare un impianto di autoconsumo. L’energia prodotta potrà essere utilizzata, tra l’altro, per alimentare le 4 stazioni di ricarica disponibili per auto e biciclette. La proprietà è anche raggiungibile con i mezzi pubblici.
Ordine logistico per produttori di imballaggi
L’azienda di trasporti e logistica tradizionale C.E. Noerpel, con sede principale a Ulm, affitta a lungo termine il nuovo centro logistico a Singen. In questo modo, il gruppo Noerpel espande la sua rete a un totale di 18 sedi di spedizione e logistica in Germania e Svizzera. A Singen, il fornitore di servizi logistici gestirà un ordine logistico per un cliente di lunga data, un produttore di imballaggi per l’industria alimentare, medica e della cura personale.
La regione beneficia della vicinanza alla Svizzera e viene quindi utilizzata molto per i trasporti transfrontalieri. La posizione è ben collegata alle autostrade A81 e A98 sia in direzione della Svizzera che di Stoccarda. Anche Costanza è rapidamente raggiungibile tramite la strada statale B33. Il terminal di Singen si trova a 3 chilometri di distanza ed è utilizzabile per il trasferimento di container su rotaia.
Posizione importante per la logistica contrattuale
“Singen è una posizione importante per la logistica contrattuale ed è fortemente caratterizzata da utenti finali. Questo si riflette nel mercato degli immobili logistici attraverso un’alta domanda con poche aree disponibili. Siamo quindi molto felici di essere riusciti a garantire questo immobile logistico di alta qualità per il nostro portafoglio”, afferma Bodo Hollung, socio e amministratore delegato di LIP Invest.
Foto: © LIP Invest
