LIP Invest acquisisce un immobile logistico di nuova costruzione nei pressi di Berlino

LIP Invest, fornitore leader di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivi immobiliari logistici in Germania, acquisisce a Oberkrämer, nel parco commerciale di Vehlefanz, un centro di distribuzione quasi completato per uno dei suoi fondi logistici. Il progetto è realizzato da Panattoni. Goldbeck funge da appaltatore generale.

(Monaco/Oberkrämer) Nel processo di acquisto del Forward Funding Deal, LIP è stata assistita legalmente da Ashurst LLP, fiscalmente da Ebner Stolz e per la due diligence ESG da ES EnviroSustain. Cushman & Wakefield ha assunto la due diligence tecnica e il controllo della costruzione.

La superficie totale affittabile dell’edificio ammonta a 26.200 metri quadrati ed è suddivisa in 22.300 metri quadrati di superficie del magazzino, 2.600 metri quadrati di mezzanino di stoccaggio e 1.300 metri quadrati di uffici e spazi sociali. Inoltre, verranno costruiti circa 1.700 metri quadrati di superficie di stoccaggio esterna pavimentata e una superficie di tettoia di 660 metri quadrati. Il magazzino alto 12,20 metri può essere suddiviso in tre unità e sarà servito da 42 porte di carico e tre porte di accesso a livello del suolo. La proprietà offre 19 posti per camion, 106 posti per auto e 6 posti per furgoni o rimorchi.

Impianto fotovoltaico su vasta scala

Grazie a un impianto fotovoltaico su vasta scala, il nuovo edificio contribuisce anche alla protezione del clima: l’azienda partner di LIP, AvanLog Solar, installerà sui tetti dell’immobile logistico un impianto fotovoltaico con una potenza di 2,4 megawatt. L’energia verde così prodotta può essere direttamente utilizzata dall’inquilino. Inoltre, presso la sede saranno disponibili stazioni di ricarica elettrica sia per auto che per camion, e la biodiversità della proprietà sarà promossa con prati fioriti, hotel per insetti e nidi. Si punta a ottenere una certificazione secondo DGNB Gold per l’immobile.

Affitto a lungo termine

SHK Deutschland è un consorzio dei gruppi Paulsen, Detering e Bergmann & Franz. L’azienda familiare tradizionale Bergmann & Franz opera nel settore sanitario, riscaldamento, ventilazione e piastrelle. L’azienda utilizzerà il nuovo edificio come magazzino centrale e quindi affitterà a lungo termine. Il contratto di locazione è stato concordato come contratto Green-Lease, garantendo così una collaborazione nel senso di un’operazione sostenibile dell’immobile. A Oberkrämer, Bergmann & Franz immagazzinerà e distribuirà un ampio assortimento di merci fino a 30.000 articoli. Inoltre, l’azienda all’ingrosso offrirà un piccolo showroom e vendite dirette in loco.
Collegamento diretto all’A10

Per la distribuzione, la nuova sede è molto ben posizionata grazie alla sua posizione vantaggiosa nel nord-ovest della regione della capitale. Attraverso l’uscita di Oberkrämer, a 1,5 chilometri di distanza, c’è un collegamento diretto all’anello autostradale A10, che circonda l’area urbana di Berlino e attraverso il quale le infrastrutture esistenti possono essere raggiunte rapidamente.

Ideale per rifornire la popolazione di Berlino

“Berlino, come area metropolitana densamente popolata, è una zona di vendita attraente. L’immobile logistico acquisito a Oberkrämer è particolarmente adatto per rifornire la popolazione e le aziende locali con beni commerciali. Siamo molto felici di poter ampliare ulteriormente il nostro portafoglio con questo nuovo edificio multifunzionale”, afferma Sebastian Betz, amministratore delegato di LIP Invest.

Foto: © LIP Invest