Garbe sviluppa un progetto di nuova costruzione per BCUBE in Turingia

Garbe Industrial Real Estate GmbH ha acquisito un’area di riconversione di circa 76.000 metri quadrati in Turingia. L’area è l’ultimo grande terreno nella zona industriale di Eisenach Kindel nel comune di Hörselberg-Hainich (distretto di Wartburg). Entro settembre 2023, qui sorgerà un nuovo immobile per produzione e logistica per l’inquilino BCUBE Logistik GmbH. Garbe Industrial Real Estate investirà circa 40 milioni di euro nel progetto.

(Hamburgo/Hörselberg-Hainich) “L’area che abbiamo acquisito dallo stato libero della Turingia fa parte di un ex poligono militare”, spiega Adrian Zellner, membro della direzione di Garbe Industrial Real Estate. “Nella riqualificazione, quindi, un focus è posto sulla ricerca e sulla rimozione professionale di eventuali ordigni bellici e residui, nonché sul bilanciamento dell’enorme dislivello. Grazie alla nostra lunga esperienza, siamo attualmente in linea con la riconversione dell’ex area incolta e intendiamo iniziare la costruzione del nuovo immobile già a settembre.”

Dovrà sorgere un moderno immobile per produzione e logistica con una superficie totale di circa 35.000 metri quadrati. L’inquilino è già stato definito con BCUBE Logistik GmbH. L’azienda fa parte del gruppo BCUBE, uno dei principali operatori internazionali di servizi logistici integrati, che assiste clienti nei settori automotive, aeronautico e costruzione di impianti con circa 6.700 dipendenti in tutto il mondo. “Con il nuovo capannone ampliamo notevolmente le nostre capacità precedenti a Eisenach e creiamo circa 80 posti di lavoro nella nuova sede”, afferma Frank Schöppach, amministratore delegato di BCUBE Logistik GmbH. “Qui verranno gestite in futuro attività logistiche contrattuali su misura per un noto fornitore dell’industria automobilistica. Queste includono, oltre alla fornitura di produzione, la formazione di set di imballaggio, il preassemblaggio di gruppi e il controllo qualità, anche la pulizia industriale di supporti di carico standard e speciali.”

30 porte di carico con ponti di carico

L’immobile per produzione e logistica sarà attrezzato per l’installazione di due impianti di pulizia a umido e due impianti di pulizia a secco e sarà dotato di una sigillatura conforme alla legge sulla gestione delle acque (WHG) secondo le misure di protezione per sostanze pericolose per l’acqua. Per un carico e scarico senza intoppi sono previste 30 porte di carico con ponti di carico e cinque porte sezionali a livello del suolo, così come 102 posti auto per auto e nove posti per camion nell’area esterna.

Vicino a Eisenach sulla B84

Inoltre, la posizione si distingue per la sua posizione centrale nel cuore della Germania. L’area industriale si trova a soli circa dieci chilometri dalla città di Eisenach ed è direttamente situata sulla B 84. Dopo soli tre chilometri, è possibile raggiungere l’uscita Eisenach-Ost per l’A 4 Bad Hersfeld – Dresda senza attraversare il centro abitato. Questo offre a BCUBE Logistik GmbH percorsi brevi tra le sue sedi e un’eccellente connessione alla rete stradale nazionale.

Classe di efficienza energetica 55

Garbe Industrial Real Estate attribuisce grande importanza alla sostenibilità nella costruzione dell’immobile. “Sviluppiamo i nostri progetti in generale secondo gli attuali standard ecologici e i criteri ESG. Questo fa parte della nostra strategia aziendale”, sottolinea Adrian Zellner. Pertanto, il nuovo edificio a Hörselberg-Hainich sarà costruito secondo le linee guida della classe di efficienza energetica 55 della KfW (Banca per la ricostruzione). Per la produzione di energia rinnovabile, è prevista un’installazione fotovoltaica su tutta la superficie del tetto del capannone per produzione e logistica. Garbe Industrial Real Estate mira a ottenere la certificazione secondo lo standard Gold della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) per il nuovo immobile.

Foto: © Garbe