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Uno dei più grandi affari immobiliari logistici dell’anno 2023 è stato concluso in questi giorni a Rheda-Wiedenbrück, nella Renania Settentrionale-Vestfalia. Nell’area commerciale Aurea Park, la Dietz AG ha affittato un immobile logistico con circa 70.000 metri quadrati di superficie per magazzino e produzione, circa 2.800 metri quadrati di superficie per uffici e servizi, e circa 2.500 metri quadrati di soppalco alla Beckhoff Automation GmbH & Co. KG.
(Monaco/Rheda-Wiedenbrück) La Dietz AG è stata supportata in questo processo dalla Logivest, che ha avuto il mandato esclusivo per la commercializzazione della superficie.
Lo scorso agosto, la Dietz AG ha acquisito il terreno in Ferdinand-Braun-Straße anche tramite la mediazione della Logivest. Poco meno di un anno dopo, è stato già possibile concludere un contratto di locazione a lungo termine con Beckhoff Automation.
In qualità di investitore, costruttore e locatore, la Dietz AG sta sviluppando una soluzione Built-to-suit per lo specialista dell’automazione. È prevista una hall logistica e di produzione con altezze variabili tra i 12 e i 20 metri, un soppalco e un moderno blocco uffici. L’edificio sarà sviluppato secondo lo standard di efficienza energetica EG40 e avrà un impianto fotovoltaico sul tetto fornito dalla propria società di impianti fotovoltaici del gruppo Dietz. Grazie alla moderna tecnologia delle pompe di calore ad aria, sarà possibile rinunciare completamente ai combustibili fossili. Si punta a una certificazione secondo lo standard DGNB Gold. L’inizio dei lavori è previsto per il primo semestre del 2024.
“Nei nostri nuovi edifici seguiamo un elevato standard di sostenibilità e poniamo l’accento su un’operazione energeticamente efficiente. Questo aumenta a lungo termine anche il valore del nostro portafoglio immobiliare logistico”, afferma il Dr. Wolfgang Dietz, presidente del consiglio di amministrazione della Dietz AG.
L’azienda Beckhoff Automation, che ha la sua sede principale nella vicina Verl, è già da tempo alla ricerca di una superficie di espansione adeguata per esternalizzare la logistica e parte della produzione.
“L’area rappresenta l’ultima superficie disponibile di queste dimensioni nella regione. È stato quindi particolarmente importante per noi contattare prima le aziende locali e offrire loro la possibilità di ulteriore crescita”, afferma Dennis Gausel, consulente per l’affitto industriale e logistico presso Logivest a Hannover e consulente responsabile per il progetto. Grazie alla posizione direttamente sull’autostrada A2 e a una buona connessione con la regione della Ruhr, con il Duisport, nonché alla vicinanza a Gütersloh e Bielefeld, il terreno è ideale per la gestione logistica.
Foto: © Logivest
