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Otto mesi dopo l’inizio dei lavori, Garbe Industrial Real Estate GmbH ha completato a Holzgerlingen, a sud di Stoccarda, un magazzino di distribuzione da essa sviluppato, con una superficie totale di circa 14.500 metri quadrati. Alla presenza di rappresentanti del mondo economico e politico, nonché di dipendenti delle aziende coinvolte nella costruzione, l’immobile è stato ufficialmente consegnato alla EDEKA Südwest Stiftung & Co. KG.
(Hamburg/Holzgerlingen) Edeka fornirà i suoi supermercati nella zona tra Heilbronn e il Lago di Costanza con bevande da Holzgerlingen. “Siamo orgogliosi di essere riusciti a completare il progetto di nuova costruzione nei tempi previsti, nonostante la difficile situazione di mercato. La pianificazione, lo sviluppo e la costruzione sono stati fluidi, poiché tutte le parti coinvolte - dall’ente di approvazione all’azienda artigiana - hanno collaborato bene fin dall’inizio e hanno lavorato insieme”, sottolinea Adrian Zellner, membro della direzione di Garbe Industrial Real Estate.
L’immobile moderno e costruito in modo sostenibile è sorto su un terreno parziale di circa 26.000 metri quadrati all’interno dell’area totale di circa 100.000 metri quadrati nel quartiere industriale di Holzgerlingen “Buch” (distretto di Böblingen). Il nuovo edificio dispone di circa 12.000 metri quadrati di superficie di magazzino. A ciò si aggiungono 850 metri quadrati di superficie su livelli intermedi e circa 900 metri quadrati per uffici e spazi sociali. Una caratteristica particolare è un tunnel di carico di 520 metri quadrati per il carico e scarico laterale dei camion, che riduce notevolmente le immissioni sonore per il vicinato.
Su misura per le esigenze
“L’attrezzatura dell’immobile con il tunnel di carico è ideale per le nostre esigenze”, afferma Klaus Fickert, membro del consiglio di amministrazione di EDEKA Südwest: “Con questa posizione garantiamo a lungo termine la fornitura di beni per i commercianti indipendenti EDEKA e apriamo la strada a una ulteriore crescita della superficie all’interno della nostra area di influenza.”
La posizione si distingue per una buona accessibilità stradale. Si trova a circa sette chilometri da Böblingen, dieci chilometri da Sindelfingen e 30 chilometri dal centro di Stoccarda. L’area industriale è collegata all’A 8 tramite la B 464 e l’A 81. Questa ha un’importanza centrale per la regione metropolitana di Stoccarda, poiché l’asse stradale collega la posizione a ovest con Karlsruhe e a est con Ulm e Monaco. Inoltre, c’è un collegamento con il trasporto pubblico: la fermata dell’autobus e della ferrovia più vicina “Holzgerlingen, Buch” si trova a poche centinaia di metri di distanza. Circa 95 dipendenti saranno impiegati nel magazzino di distribuzione.
Grande valore alla costruzione ecologica
Come in tutti i progetti di sviluppo, Garbe Industrial Real Estate ha posto grande enfasi sulla costruzione ecologica del magazzino di distribuzione a Holzgerlingen. Nella costruzione sono stati utilizzati principalmente materiali sostenibili. L’immobile è riscaldato tramite pompe di calore aria-aria. In futuro, sul tetto sarà installato un impianto fotovoltaico per la produzione di energia rinnovabile. Non è necessario l’uso di fonti di energia fossile. Le facciate e il tetto sono isolati con lana minerale riciclabile in modo tale che il nuovo edificio soddisfi i requisiti dello standard BEG-40. Pertanto, Garbe Industrial Real Estate mira a ottenere una certificazione secondo lo standard Gold della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) per l’immobile.
Foto: © Garbe
