CTP sviluppa un immobile logistico per Westenergie

CTP, sviluppatore e gestore di immobili logistici e industriali, sta sviluppando per Westenergie AG, la più grande controllata di E.ON SE, un immobile logistico su misura Build-to-Suit. Questo si trova nel CTPark Mülheim in Renania Settentrionale-Vestfalia, al confine con le città di Duisburg ed Essen.

(Berlino/Mülheim an der Ruhr) Il progetto rende evidente lo sviluppo del CTPark Mülheim come un importante parco industriale ad alta tecnologia, che già prima della sua completazione attira aziende leader. CTP ha acquisito l’area di 335.000 mq alla fine del 2023 dall’azienda manifatturiera multinazionale francese Vallourec. Lo sviluppatore trasformerà il sito, dove in precedenza si trovava un’acciaieria, in un parco industriale innovativo e moderno. Questo offrirà oltre 160.000 mq per ricerca e sviluppo, laboratori, co-working e spazi industriali e logistici per aziende in settori in crescita e orientati alla tecnologia come le scienze della vita e la produzione IT.

Affitto a lungo termine di 12.000 m2

Il nuovo immobile di Westenergie AG comprenderà una superficie affittabile di circa 12.000 mq, che l’azienda ha affittato a lungo termine. Due unità di business per la misurazione saranno trasferite nel nuovo edificio da Essen-Kettwig e Mülheim. La nuova sede comprenderà anche posti di lavoro moderni, un centro logistico per la tecnologia di misurazione e un laboratorio di prova riconosciuto dallo stato per strumenti di misurazione.

Il CTPark Mülheim si trova nel cuore della regione metropolitana Reno-Ruhr, una delle più grandi aree urbane d’Europa. Ha un’ottima connessione con le autostrade A2, A3, A42, A52 e A59. Ciò consente di raggiungere rapidamente le grandi città e i centri economici di Düsseldorf, Duisburg, Dortmund ed Essen. Il parco si trova anche vicino ai paesi vicini Belgio e Paesi Bassi, rendendo i grandi porti di Amsterdam, Anversa e Rotterdam facilmente accessibili.

Bernd Böddeling, Senior Vice President Energy Networks Germany di E.ON e presidente del consiglio di amministrazione di Westenergie AG, spiega: “Con la nuova costruzione a Mülheim creiamo le condizioni per una ulteriore crescita in una regione dinamica, dove la posizione e la connessione eccezionali parlano da sole.”

Un forte segnale per la posizione

Marc Buchholz, sindaco della città di Mülheim an der Ruhr, commenta: “L’insediamento di E.ON nel nuovo parco industriale e commerciale è un primo forte segnale per la posizione e dimostra l’attrattiva della regione per aziende in crescita. Siamo molto felici di poter accogliere E.ON, un importante attore internazionale, a Mülheim.”

Timo Hielscher, Managing Director M&A di CTP Germania, afferma: “La nuova sede pianificata della controllata di E.ON, Westenergie, a Mülheim an der Ruhr è un successo sia per la regione che per CTP e dimostra che abbiamo il giusto intuito quando si tratta di identificare posizioni eccezionali. La regione Reno-Ruhr ha un grande fascino e molto potenziale che vogliamo sfruttare con il nuovo parco industriale. Un ulteriore vantaggio per il comune è che non dobbiamo utilizzare ‘praterie verdi’ per le nuove aree, ma possiamo riutilizzare e ristrutturare esistenti. Ringraziamo E.ON e la città di Mülheim an der Ruhr per il supporto e ci aspettiamo una continua collaborazione.”

Installazione di un impianto fotovoltaico pianificata

Nell’ambito di una costruzione sostenibile e rispettosa delle risorse, CTP mira a ottenere una certificazione DGNB Gold per il CTPark Mülheim. Inoltre, è prevista l’installazione di un impianto fotovoltaico per garantire un approvvigionamento energetico privo di combustibili fossili. Il completamento del progetto è previsto per il terzo trimestre del 2027. Alla realizzazione del progetto partecipano, tra gli altri, l’azienda immobiliare Brockhoff & Partner e la città di Mülheim an der Ruhr.

Foto: © Helena Grebe, città di Mülheim an der Ruhr / Didascalia dell’immagine (da sinistra a destra): Dietro: Tobias Altenbeck (amministratore delegato, Brockhoff GmbH), Lars Satthoff (direttore regionale costruzioni nord, CTP Germania), Dr. Marc Stienemann (E.ON Corporate Real Estate Management), Marc Buchholz (sindaco, città di Mülheim an der Ruhr), Felix Blasch (assessore per ambiente, clima, costruzione, pianificazione urbana e promozione economica, città di Mülheim an der Ruhr); davanti: Bernd Böddeling (E.ON / Westenergie AG), Timo Hielscher (Managing Director M&A, CTP Germania)