BUILDINX 2025: La difesa spinge la domanda di immobili logistici

Quando la BUILDINX aprirà le sue porte dal 18 al 20 novembre 2025, accanto a molti altri temi importanti, sarà presente anche la parola chiave sempre più rilevante “Difesa”. A Dortmund, tra gli altri, GARBE Industrial e FIEGE Logistik affronteranno concretamente le conseguenze delle decisioni politiche per il settore e presenteranno le loro previsioni e requisiti per i prossimi anni.

(Dortmund) È considerato certo dagli esperti che l’aumento della spesa per la difesa da parte del governo federale porterà nei prossimi anni a un incremento dei finanziamenti immobiliari, in particolare nella classe di attivi magazzini e logistica. Questo emerge ad esempio dall’ultima indagine dell’Indice di Finanziamento Immobiliare Tedesco (DIFI). Questa valutazione è supportata anche da un rapporto del consulente immobiliare Savills: si prevede un significativo aumento della domanda di immobili industriali e logistici in tutta Europa. Grandi progetti pianificati come l’acquisto di nuovi Eurofighter, la modernizzazione dei missili da crociera Taurus e investimenti in sistemi di difesa per carri armati, droni e aerei rendono la Germania un mercato della difesa particolarmente importante, motivo per cui gli esperti si aspettano una forte domanda nel settore logistico nazionale.

Ulteriore necessità di spazio prevista

Savills nella sua indagine prevede una domanda di fino a 37 milioni di metri quadrati di spazio aggiuntivo in Europa, di cui 6 milioni in Germania. Numeri concreti saranno forniti, tra l’altro, da Tobias Kassner, Head of Research & ESG e membro del Consiglio Esecutivo di GARBE Industrial, nel suo intervento alla BUILDINX il 19 novembre. Lì fornirà anche una panoramica compatta sulle esigenze e sui programmi di investimento in corso, nonché delineerà l’evoluzione prevista della spesa per la difesa in Germania e in Europa. L’attenzione sarà rivolta al potenziale economico complessivo e ai volumi investibili per gli investitori istituzionali, ai principali tipi di localizzazione e gamme di prodotti, nonché alla struttura e al modello di localizzazione dell’industria della difesa in entrambe le regioni. L’obiettivo è fornire una chiara classificazione di opportunità, rischi e prossimi passi per gli attori del mercato.

Maggiore trasparenza nelle normative di sicurezza

Nel loro talk esperto del 18 novembre, Michael Quaden, Program Director Defense Solutions di FIEGE Logistik, e Michael Ulverich, Managing Director di Michael Ulverich Consulting, discuteranno di come l’industria degli immobili logistici possa adattarsi al settore della difesa. Quaden ha lavorato per molti anni in Medio Oriente, tra cui in Iraq, Siria e Libano, prima di ricoprire posizioni di consulenza presso EY, PwC e FTI Consulting su temi come la continuità aziendale e la gestione delle crisi. Attualmente, Quaden sostiene una maggiore trasparenza nelle normative di sicurezza, nelle qualifiche e nei processi che riguardano i logistici in questo contesto. Solo in questo modo si potrebbe facilitare l’accesso alla logistica della difesa anche per le piccole e medie imprese, ma per questo le forze armate e i logistici dovranno collaborare più strettamente in futuro.

Un ecosistema della difesa europeo efficiente

Con Michael Ulverich, alla BUILDINX si trova anche un esperto del settore della difesa: è stato, tra l’altro, CEO e COO della Krauss-Maffei-Wegmann GmbH & Co. KG e responsabile della rete di produzione globale di MAN Truck & Bus. Il suo lavoro si concentra sulla trasformazione dei sistemi di creazione di valore industriale e sulla connessione tra industria, logistica e economia della difesa per creare un efficiente ecosistema della difesa europeo.

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Foto: © BUILDINX