Panattoni met Cross-Dock Terminal voor DB Schenker in Herbrechtingen

Productiviteitsverhoging, groeipotentieel en een verbeterde verkeersverbinding – dat zijn de grote voordelen die de nieuwe landvervoerterminal in Herbrechtingen, ten noordoosten van Ulm, voor DB Schenker en zijn klanten zal bieden. De ingebruikname van de ultramoderne Cross-Dock-terminal, die de toonaangevende projectontwikkelaar voor industrie- en logistiek vastgoed in Europa, Panattoni, realiseert, is gepland voor mei 2022.

(Frankfurt/Hamburg) De toekomstige locatie in het bedrijventerrein aan de Robert-Bosch-Straße in Herbrechtingen ligt direct nabij de autosnelweg A7, een belangrijke noord-zuidverbinding. Met deze optimale verkeersverbinding vormt Herbrechtingen een strategisch ideaal gelegen nieuwe knooppunt om het Europese landvervoer netwerk van DB Schenker verder te versterken. De gebouwen worden gerealiseerd op een oppervlakte van 40.000 m² en worden als Build-to-suit-oplossing ontwikkeld, waarbij de vastgoedontwikkelaar Panattoni bouwt volgens de exacte specificaties en behoeften van DB Schenker.

Bijzonder snelle goederenoverslag

Op het terrein komen: 6.675 m² opslag- en logistieke ruimtes, 1.912 m² kantoor- en sociale ruimtes, 309 m² opslagmezzanine en 15.139 m² verhard buitenruimte. Het ontwerp van het logistiek vastgoed maakt hooggeoptimaliseerde laad- en losprocessen mogelijk, die een bijzonder snelle overslag van goederen en producten waarborgen. In combinatie met de versnelde toegang tot de snelweg zal de nieuwe locatie de klanten aanzienlijk snellere doorlooptijden bieden. Deze productiviteitsverhoging vormt voor DB Schenker tevens de basis voor verdere groei op de locatie. Matthias Huber, vestigingsmanager bij DB Schenker in Ulm, kijkt tevreden terug op het gezamenlijke project met Panattoni: “De nieuwbouw van onze vestiging in Herbrechtingen tilt onze aanwezigheid in de regio en daarmee de service voor onze klanten naar een nieuw niveau. Bovendien zullen er ultramoderne werkplekken ontstaan, wat een ideaal werkklimaat voor onze medewerkers creëert”.

Analyse van de verkeerssituatie

Bij de planning van het vastgoed heeft Panattoni een uitgebreide analyse van de verkeerssituatie op de locatie uitgevoerd om de sociale aanvaardbaarheid van het project te toetsen. Het resultaat maakte duidelijk dat de geplande gebruik geen aanzienlijke extra belasting met zich mee zal brengen. Bovendien voldoet de nieuwe vestiging van DB Schenker aan de uitgebreide maatregelenlijst van de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) om een gouden certificering te behalen. De ecologische, economische en socioculturele doelstellingen worden onder andere bereikt door de hergebruik van afvalwater en het gebruik van ter plaatse opgevangen regenwater, de flexibele bruikbaarheid van het vastgoed zonder verdere ingrepen in de omgeving, het gebruik van verschillende geluidsisolatietechnieken en de zorgvuldige integratie van het vastgoed in het lokale habitat met behoud van de biodiversiteit aan de Brenz. Om het gebruik van milieuvriendelijke vervoersmiddelen te bevorderen, heeft Panattoni de installatie van oplaadpunten voor elektrische voertuigen voorzien.

Stad Herbrechtingen verwelkomt vestiging

Daniel Vogt, burgemeester van de stad Herbrechtingen, verwelkomt de vestiging: “Ons bedrijventerrein biedt tal van locatievoordelen voor logistieke bedrijven, niet in de laatste plaats de gunstige verkeerssituatie. Daarom zijn we blij dat een internationaal opererend bedrijf zoals DB Schenker zich hier vestigt.” Voor de start van de bouw zijn uitgebreide grondwerken nodig, die Panattoni voor juni 2021 zal afronden. “Onze dank gaat vooral uit naar de stad Herbrechtingen, met wie we een snelle oplossing voor de ruimtebehoefte van onze klant hebben kunnen vinden. De locatie is uitstekend geschikt voor de eisen van de wereldwijd opererende logistieke dienstverlener DB Schenker,” aldus Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni, over de geplande projectontwikkeling. Als bemiddelend bedrijf was Colliers International betrokken. Foto: © Panattoni