Four Parx ontwikkelt een distributiecentrum voor Amazon nabij Berlijn

Four Parx verhuurt meer dan 15.300 m2 aan gebouwoppervlakte aan Amazon, waaronder 2.527 m2 kantoor- en sociale ruimte en 56 parkeerplaatsen voor auto’s. De locatie ligt in Dahlewitz, ten zuiden van Berlijn, op ongeveer 15 km van de luchthaven BER. Een deel van het bouwproject omvat uitgebreide maatregelen ter bevordering van duurzaamheid en biodiversiteit. De oplevering is gepland voor het derde kwartaal van 2021.

(Berlijn) Four Parx, een innovatieve projectontwikkelaar die zich richt op commerciële en logistieke ruimtes, heeft al vóór de oplevering de volledige verhuur van een commercieel en logistiek pand in het zuiden van Berlijn bereikt. Het geplande pand wordt gebouwd in Dahlewitz, ten zuiden van Berlijn, ongeveer 15 kilometer van de luchthaven Berlijn-Schönefeld. Het lokale bedrijventerrein Eschenweg is het grootste in oppervlakte van de gemeente Blankenfelde-Mahlow, met de Rolls Royce-motorenfabriek als belangrijkste gebruiker, en ligt in het zicht van de autosnelweg A10.

Hoofhuurder is Amazon. De online retailer Amazon heeft meer dan 15.300 m² aan hal- en kantoorruimte gehuurd en zal deze gebruiken voor de pakketverwerking op de laatste mijl. Martin Andersen, directeur van Amazon Logistics in Duitsland, is tevreden over de samenwerking: „We zijn erg blij om een distributiecentrum voor Berlijn te openen, waarin meer dan 20 jaar logistieke expertise, technologische vooruitgang en investeringen in de transportinfrastructuur zijn gestoken. Zo profiteren Amazon-klanten van snellere en flexibele leveringsopties.”

Amazon heeft op zijn huurgebied van ongeveer 15.300 m², 5 laadperrons voor vrachtwagens en 2 gelijkvloerse poorten tot zijn beschikking. Bij dit project is de uitgebreide, toekomstgerichte laadinfrastructuur bijzonder opmerkelijk, die de toekomstige e-mobiliteitsstrategie van Amazon op deze locatie ondersteunt. Er worden ongeveer 70 bestelwagenparkeerplaatsen met tot 50 kW laadstations voorbereid, en de vrachtwagenlaadstations krijgen ook snellaadstations. Beide partijen hebben in nauwe samenwerking grote investeringen in het pand gedaan, zodat het gebruik van het pand door Amazon op een hoog ecologisch en toekomstgericht niveau kan plaatsvinden.

Tweede huurder is de Cosentino Groep

De tweede langdurige huurder is de Cosentino Groep, een familiebedrijf uit Spanje dat wereldwijd actief is en hoogwaardige en innovatieve bouwmateriaaloppervlakken voor design- en architectdoeleinden produceert en distribueert. Cosentino huurt een totale oppervlakte van meer dan 2.900 m² in het pand en heeft hier zijn vestiging voor Berlijn en Brandenburg.

Bij dit project hecht Four Parx bijzonder veel waarde aan een uitgebreid duurzaamheidsconcept en voert het enkele van zijn nieuwe duurzaamheidsmaatregelen voor het eerst uit. Voor de gehele achterste halgevel wordt aan een zelfdragende staalconstructie, die op afstand van de halgevel staat, een beplanting tot een hoogte van 11 m aangelegd. Dit nieuwe groenconcept is verbonden met een investering van ongeveer 600.000 € en creëert een verticaal groen oppervlak van ongeveer 1900 m². Dit heeft een positieve invloed op het gebouwklimaat, aangezien de planten CO² opnemen en zuurstof produceren. Daarnaast dienen ze voor fijnstofbinding en geluidsbescherming en dragen ze bij aan het behoud van de biodiversiteit. De massieve indruk van de halruimte wordt door de beplanting doorbroken, wat de esthetische waarde van het pand verhoogt en bijdraagt aan de integratie van het pand in de omgeving.

Moerasrevitalisering en waterretentie

Naast maatregelen zoals de bouw van een habitat voor muurhagedissen en de aanleg van 2 ha leeuwerikvensters, financiert Four Parx als ecologische compensatie voor de verharding van dit gebied samen met de Landschaftspflegeverein Mittelbrandenburg e.V. de moerasrevitalisering en waterretentie van 20.000 m² moeraslandschap om meer dan 350 ton CO² te binden. Bovendien voldoet het pand aan de criteria van het Gouden Certificaat van de Duitse Vereniging voor Duurzaam Bouwen (DGNB).

De managing partner van Four Parx Holding GmbH, Francisco J. Bähr, is blij met de samenwerking: „We kunnen Amazon met dit distributiecentrum niet alleen een locatie met de beste ligging in de gewilde rand van Berlijn bieden, maar we zijn ook blij om samen met Amazon een innovatief en duurzaam vastgoedconcept te realiseren dat voldoet aan de huidige en toekomstige eisen van de huurders en de markt.”

Foto: © Fourparx