Garbe ontwikkelt twee percelen nabij Mainz en Hannover

De Garbe Industrial Real Estate GmbH meldt de aankoop en ontwikkeling van twee percelen in Bodenheim bij Mainz (23.500 m2) en in Langenhagen bij de luchthaven Hannover (32.000 m2). Beide gebieden kenmerken zich door duurzaamheid en een goede bereikbaarheid, en de bouw begint volgend jaar op beide locaties.

(Hamburg/Bodenheim) De Garbe Industrial Real Estate GmbH heeft een ongeveer 23.500 vierkante meter groot, bouwrijp perceel in het rheinhessische Bodenheim (district Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz) verworven. Hierop zal een commercieel vastgoed met ongeveer 12.500 vierkante meter aan halruimte worden gerealiseerd. De bouw is al gepland voor het eerste halfjaar van 2022.

“Met de aankoop van het perceel in Bodenheim hebben we een veelbelovende locatie op een strategisch geweldige plek weten te bemachtigen,” benadrukt Jan Dietrich Hempel, managing director van Garbe Industrial Real Estate. De locatie ligt ten zuiden van Mainz, midden in de Rijn-Main-regio. Dit gebied behoort tot de belangrijkste logistieke markten in Duitsland met een zeer hoge vraag naar ruimte. Het interesse is dan ook groot. “We zijn al in concrete gesprekken met eerste geïnteresseerden als toekomstige gebruikers van het hoogwaardig geplande gebouwcomplex,” aldus Adrian Zellner, lid van de directie Business Development.

Het geplande vastgoed is geschikt voor commerciële, industriële en productiegerelateerde diensten. De ongeveer 12.500 vierkante meter grote hal wordt aangevuld met kantoren, sociale ruimtes en mezzanine-ruimtes. Voor de opwekking van hernieuwbare energie wordt er op het dak een zonnepaneleninstallatie aangelegd. De parkeerplaatsen op het buitenterrein worden uitgerust met oplaadpunten voor fietsen en auto’s. Voor het vastgoed streeft Garbe Industrial Real Estate bovendien naar een certificering volgens een erkend certificeringssysteem voor duurzaam bouwen.

Optimale bereikbaarheid van de locatie in Bodenheim

Via de slechts enkele honderden meters verderop gelegen Bundesstraße 9 en de snelwegen 60 en 63 is de locatie verbonden met Mainz, Wiesbaden, Frankfurt en de omliggende stedelijke gebieden. Dat Garbe Industrial Real Estate nu investeert in Bodenheim met een internationaal actieve projectontwikkelaar en een duurzaam vastgoed realiseert, verheugt de plaatselijke burgemeester Thomas Becker-Theilig bijzonder: “Deze vestiging sluit een belangrijke kloof aan de oostelijke rand van ons bedrijventerrein ‘Bürgel’ en zal onze al uitstekende bedrijfs-, dienstverlenings- en werkplek verder verbeteren.”

Bij de aankoop van het perceel werd het makelaarsbedrijf Immolox, gevestigd in Frankfurt am Main, ingeschakeld.

Spatenstich in Langenhagen (v. l.): Jens Schulte (locatieleider Hamburg bij List Bau Nordhorn), Rebecca Franke (technisch projectontwikkelaar Garbe Industrial Real Estate), Adrian Zellner (lid van de directie Garbe Industrial Real Estate) en Roger Tychsen (projectleider List Gruppe)

Verdere projectontwikkeling in Hannover-Langenhagen

(Hamburg/Langenhagen) De eerste spade is de grond in gegaan. Met een symbolische handeling zijn nu de bouwwerkzaamheden voor een bedrijventerrein begonnen, dat de Garbe Industrial Real Estate GmbH ontwikkelt in Hannover-Langenhagen. In de directe nabijheid van de internationale luchthaven ontstaat een ultramodern vastgoed met een totale haloppervlakte van 15.500 vierkante meter. De oplevering is gepland voor mei 2022. Het investeringsvolume bedraagt 18 miljoen euro.

Met de projectontwikkeling moeten vooral kleine en middelgrote bedrijven worden aangesproken. “Zij onderscheiden zich door innovatief vermogen en vormen de ruggengraat van de Duitse economie,” aldus Adrian Zellner, lid van de directie Business Development bij Garbe Industrial Real Estate. Voor deze doelgroep heeft het Hamburgse bedrijf een nieuw type gebouw ontworpen: het Garbe IndustrialQuarter. Dit formaat wordt in Langenhagen voor het eerst gerealiseerd.

Hulpbronnenbesparende bouwwijze

Het IndustrialQuarter kenmerkt zich in de eerste plaats door een hulpbronnenbesparende bouwwijze en een oppervlakteverhouding die flexibel kan worden afgestemd op de behoeften van de huurders. Het in Langenhagen geplande vastgoed bestaat uit vier halsecties van elk tot 4.200 vierkante meter, die kunnen worden verdeeld in eenheden vanaf ongeveer 1.800 vierkante meter. Bij elke eenheid horen kantoor- en sociale ruimtes, die in totaal bijna 1.000 vierkante meter beslaan. Daarnaast beschikt elke eenheid over laad- en losramen en vlakke sectionaaldeuren voor het laden en lossen van vrachtwagens. “Deze kleine formaten maken het Garbe IndustrialQuarter vooral interessant voor start-ups en groeiende bedrijven uit de sectoren last-mile-logistiek, groothandel, e-commerce en lichte industrie,” benadrukt Adrian Zellner.

Voor de bouw is LIST Bau Nordhorn als hoofdaannemer aangesteld. “We zijn blij om opnieuw met GARBE samen te werken en binnen de komende zeven maanden een modern logistiek centrum te realiseren. Veel werk is gestoken in het ontwerp van de gevel, die zich visueel onderscheidt van de bekende uitstraling van een logistieke hal door houten elementen en een lichtband,” meldt Jens Schulte, locatieleider Hamburg bij LIST Bau Nordhorn.

Geen vaste huurovereenkomsten in Langenhagen

Het vastgoed in Langenhagen wordt gebouwd zonder vaste huurovereenkomsten. “We zijn momenteel in gesprek met een aantal potentiële huurders. De vraag is groot. Dit komt niet alleen door het nieuwe type gebouw, maar ook door de uitstekende locatie,” legt Adrian Zellner uit. Het IndustrialQuarter wordt gerealiseerd op een perceel van 32.000 vierkante meter in het bedrijventerrein “Am Pferdemarkt”. Het ligt op slechts één kilometer van de A 352. Deze verbindt de locatie met de luchthaven, de A 2 Dortmund – Berlijn en de A 7 Kassel – Hamburg. Het bedrijventerrein is aangesloten op het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is 100 meter, het S-Bahn-station Langenhagen-Pferdemarkt 800 meter verwijderd.

Het nieuwe gebouw wordt op een brownfield gebouwd. “Om nieuwe vestigingsmogelijkheden te creëren, hebben we het bestaande gebouw laten slopen en het terrein grondig gerenoveerd,” zegt Adrian Zellner. Het IndustrialQuarter wordt zo ontwikkeld dat het voldoet aan erkende ESG-criteria. Voor de opwekking van hernieuwbare energie wordt er op het dak een zonnepaneleninstallatie aangelegd. Lichtkoepels en een rondom het gebouw lopende vensterband zorgen voor meer daglicht in de hal en verminderen de stroombehoefte. De gevel wordt gedeeltelijk met houten elementen vormgegeven. Voor het vastgoed streeft Garbe Industrial Real Estate naar een certificering volgens de gouden standaard van de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen.

Titelafbeelding: © Bijschrift: Model van de geplande locatie in Bodenheim bij Mainz