F.A.Z. en Fiege herstructureren bezorgdienst met Boxit
13. januari 2022
Rhenus neemt diensten van de Duitse Documentvernietiging over
13. januari 2022
LIP Invest, toonaangevende fondsbeheerder en partner van institutionele investeerders bij het opzetten van vastgoed-speciale fondsen in de activaklasse logistiek vastgoed Duitsland, koopt in Speyer, Brunckstraße 22, een nieuw gebouwde distributiecentrum voor zijn recent opgerichte “LIP REAL ESTATE INVESTMENT FUND – LOGISTICS GERMANY IV”.
(München/Speyer) Het nieuwbouwproject werd in november 2021 afgerond door de internationale projectontwikkelaar Panattoni in samenwerking met MONTIS Real Estate GmbH en is verhuurd aan de bouwmarktoperator Hornbach.
De verkoper van het brownfield-project is een projectmaatschappij opgericht door Panattoni en MONTIS Real Estate. GOLDBECK Zuidwest heeft het distributiecentrum als hoofdaannemer ontworpen en gebouwd. Tijdens het aankoopproces heeft Drees & Sommer de technische due diligence, REIUS de juridische, WTS de fiscale en ES EnviroSustain de ESG due diligence voor LIP Invest uitgevoerd.
De gerenoveerde oppervlakte van meer dan 31.000 vierkante meter was voorheen het terrein van een verpakkingsfabrikant. Het nieuwe distributiecentrum omvat 2 units met een totale verhuurbare oppervlakte van ongeveer 19.900 vierkante meter. Dit is verdeeld in 17.640 vierkante meter haloppervlakte, 1.370 vierkante meter opslagruimte op de mezzanine en 880 vierkante meter kantoor- en sociale ruimtes. De vloer van de hal is geschikt voor de opslag van gevaarlijke stoffen vanwege de WGK-3 afdichting en een bluswaterretentie. De toegang gebeurt via 18 laadperrons en twee gelijkvloerse deuren.
Ter plaatse zijn er twee vrachtwagenparkeerplaatsen, 47 doorlatende parkeerplaatsen voor personenauto’s en 20 overdekte fietsenstallingen beschikbaar. De buitenruimtes worden onder andere landschappelijk ingericht met bomen, struiken en gevelgroen. Daarnaast zijn er 10 nestkasten opgehangen als vestigingshulp voor inheemse vogels. Op de daken wordt een zonnepaneleninstallatie aangelegd. Voor het object is een DGNB Gold-certificering voorzien.
Hornbach Baumarkt AG huurt op lange termijn
Hornbach Baumarkt AG, een van de toonaangevende exploitanten van bouw- en tuinmarkten in Europa, huurt het logistiek vastgoed op lange termijn. De locatie in Speyer dient als opslag-, verzend- en distributiecentrum en aanvult het bestaande logistieke netwerk. Het hoofdkantoor van het familiebedrijf bevindt zich op slechts 28 kilometer afstand in Bornheim.
Speyer ligt gunstig in de metropoolregio Rijn-Neckar op het snijpunt van de deelstaten Baden-Württemberg, Hessen en Rijnland-Palts. Voor een centrale distributie naar de koopkrachtige stedelijke centra van de omliggende steden is de locatie daarom zeer goed geschikt. Het onroerend goed is via de A61 en de A6 aangesloten op het dichte autosnelwegnet van de regio en is ook bereikbaar met het openbaar vervoer via een nabijgelegen halte. De haven van Mannheim ligt ongeveer 21 kilometer verderop en kan worden gebruikt voor het goederenvervoer tussen weg, spoor en binnenvaartschip.
“De haven van Mannheim is een van de grootste en belangrijkste binnenhavens van Europa. Van hieruit zijn er dagelijkse verbindingen naar andere Duitse zeehavens en verschillende internationale verbindingen naar Europese economische centra. Vooral gezien de sterke logistieke vraag in de hele Rijn-Neckar-regio maakt dit de locatie in Speyer zeer aantrekkelijk,” zegt Bodo Hollung, aandeelhouder en directeur van LIP Invest.
Foto: © LIP Invest
