Four Parx desenvolve um centro de distribuição para a Amazon perto de Berlim

Four Parx arrenda mais de 15.300 m2 de área construída à Amazon, dos quais 2.527 m2 são de área de escritório e social, além de 56 lugares de estacionamento para automóveis. A localização é em Dahlewitz, ao sul de Berlim, a cerca de 15 km do aeroporto BER. Parte do projeto inclui medidas abrangentes para promover a sustentabilidade e a biodiversidade. A conclusão está prevista para o terceiro trimestre de 2021.

(Berlim) Four Parx, um desenvolvedor de projetos inovador especializado em áreas comerciais e logísticas, já alcançou a ocupação total de um imóvel comercial e logístico no sul de Berlim antes da conclusão. O imóvel planejado está sendo construído em Dahlewitz, ao sul de Berlim, a cerca de 15 quilômetros do aeroporto de Berlim-Schönefeld. A área comercial local Eschenweg é a maior em termos de área do município de Blankenfelde-Mahlow, com a fábrica de motores Rolls Royce como principal utilizador, e está visível da autoestrada federal 10.

O principal inquilino é a Amazon. O varejista online Amazon arrendou mais de 15.300m² de espaço de armazém e escritório e usará isso para a triagem de pacotes na última milha. Martin Andersen, diretor da Amazon Logistics na Alemanha, expressa satisfação com a colaboração: “Estamos muito felizes em abrir um centro de distribuição para Berlim, que incorpora mais de 20 anos de competência logística, progresso tecnológico e investimentos em infraestrutura de transporte. Assim, os clientes da Amazon se beneficiam de opções de entrega mais rápidas e flexíveis.”

A Amazon terá à sua disposição, em sua área arrendada de cerca de 15.300m², 5 docas de descarga para caminhões, além de 2 portas de nível do solo. Um aspecto notável deste projeto é a extensa infraestrutura de carregamento voltada para o futuro, que apoia a futura estratégia de mobilidade elétrica da Amazon neste local. Serão preparados cerca de 70 lugares para vans com estações de carregamento de até 50 KW, e as estações de carregamento para caminhões também receberão estações de carregamento rápido. Ambas as partes realizaram grandes investimentos no imóvel em estreita colaboração, de modo que a utilização do imóvel pela Amazon possa ocorrer em um alto nível ecológico e inovador.

O segundo inquilino é o grupo Cosentino

O segundo inquilino de longa data é o grupo Cosentino, uma empresa familiar da Espanha que atua globalmente e fabrica e comercializa superfícies de materiais de construção de alta qualidade e inovadoras para design e arquitetura. A Cosentino arrenda uma área total de mais de 2.900m² no imóvel e opera aqui sua filial para Berlim e Brandemburgo.

Neste projeto, a Four Parx dá especial importância a um conceito abrangente de sustentabilidade e implementa algumas de suas novas medidas de sustentabilidade pela primeira vez. Em frente à fachada traseira do armazém, será criada uma plantação em uma estrutura de aço autoportante, a uma distância da fachada do armazém, com uma altura de até 11 m. Este novo conceito de vegetação está associado a um investimento de cerca de 600.000 € e cria uma área verde vertical de cerca de 1900 m². Isso tem um efeito positivo no clima do edifício, pois as plantas absorvem CO² e produzem oxigênio. Além disso, elas ajudam na retenção de partículas finas e na proteção contra ruídos, contribuindo para a preservação da biodiversidade. A impressão massiva da área do armazém é quebrada pela vegetação, o que aumenta o valor estético do imóvel e contribui para a integração do imóvel no ambiente.

Revitalização de pântano e retenção de água

Além de medidas como a construção de um habitat para lagartos e a criação de 2 hectares de janelas de lark, a Four Parx financia, como compensação ecológica pela impermeabilização desta área, em conjunto com a associação de conservação da paisagem de Mittelbrandenburg e.V., a revitalização de pântano e a retenção de água de 20.000 m² de paisagem de pântano para a retenção de mais de 350t de CO². Além disso, o imóvel atende aos critérios do certificado de ouro da Sociedade Alemã para Construção Sustentável (DGNB).

O sócio-gerente da Four Parx Holding GmbH, Francisco J. Bähr, está satisfeito com a colaboração: “Com este centro de distribuição, não apenas podemos fornecer à Amazon uma área com a melhor localização no cobiçado cinturão verde de Berlim, mas também estamos felizes em realizar, em conjunto com a Amazon, um conceito imobiliário inovador e sustentável que atende às exigências atuais e futuras dos inquilinos e do mercado.”

Foto: © Fourparx