Logix com publicação sobre o futuro dos imóveis de logística urbana

Na nova publicação da Logix sobre o futuro das cidades e imóveis de logística urbana, os autores investigam o papel proativo da logística e dos imóveis logísticos na concepção sustentável das cidades e centros urbanos. O foco está em abordagens urbanísticas inovadoras para centros urbanos com menos carros, além de serem ecologicamente e socialmente sustentáveis. O trabalho será publicado em outubro de 2021.

(Weiterstadt) No centro da 6ª publicação da iniciativa de imóveis logísticos (Logix) está o tema do futuro das cidades e o papel prospectivo dos imóveis de logística urbana para a manutenção de centros urbanos vibrantes. O estudo ilumina a crescente necessidade de lidar com a transformação das áreas centrais, diante do aumento do comércio online, da pandemia de Corona e dos desafios crescentes nas áreas de tráfego e ecologia, bem como o potencial de solução que a logística e os imóveis logísticos podem oferecer.

A publicação da Logix investiga como a logística, por meio de conceitos inovadores nas áreas de imóveis e planejamento urbano, pode contribuir com abordagens convincentes, entre outras, para a gestão do tráfego e para alcançar as metas de proteção climática. Especificamente, além da análise de conceitos e configurações de edifícios, como bairros com menos carros e áreas verdes, onde as pessoas e os espaços externos verdes estão em primeiro plano, a reutilização de edifícios existentes, bem como os temas de digitalização e sustentabilidade, são discutidos.

Desafio: Revitalização das cidades

Os autores da publicação são Michael Kuchenbecker, procurador e consultor sênior da LNC LogisticNetwork Consultants GmbH, Horst Manner-Romberg, diretor da MRU GmbH, e Janine Zimmermann, chefe de logística da Drees & Sommer.

“Impulsionadas pelo crescimento contínuo do comércio eletrônico e pela consequente queda nas vendas do comércio físico, muitas comunidades enfrentam o desafio de desenvolver conceitos para revitalizar suas áreas centrais. Aqui, a logística pode e deve ser considerada. A publicação da Logix fornecerá estímulos para reflexão”, explica Horst Manner-Romberg. Como especialista em KEP e processos, ele se concentra na interface entre economia e prática, especialmente nos desafios de projetar a última milha.

“Ao investigar o papel da logística na criação de cidades centrais sustentáveis e atraentes, a Logix aborda um tema relevante tanto econômica quanto socialmente. Os desafios para a logística urbana são enormes e nos dizem respeito a todos. Estamos felizes em poder contribuir para essa discussão”, comenta Michael Kuchenbecker como especialista em desenvolvimento de conceitos para o abastecimento das áreas centrais.

“Conceitos inovadores na área de imóveis estão sendo subestimados na criação das metrópoles do futuro. A logística, com suas diversas soluções imobiliárias na forma de micro-hubs, integração em edifícios de uso misto e utilização de áreas existentes não atrativas, tem ideias promissoras”, complementa Janine Zimmermann como especialista em conceitos imobiliários e urbanismo no contexto da logística.

Abordagens de solução dessa forma ainda são novas

Dr. Malte-Maria Münchow, porta-voz da iniciativa Logix e chefe de compra e venda de imóveis especiais da Deka Immobilien Investment GmbH, comenta o novo projeto de estudo da seguinte forma: “Ainda não existe uma visão abrangente sobre os diferentes problemas e abordagens de solução da logística urbana nessa forma. Ao mesmo tempo, esse tema é um dos mais urgentes tanto para os municípios quanto para a logística, para garantir o abastecimento, especialmente nas áreas urbanas. Ao apresentar o estado atual e as abordagens de solução voltadas para o futuro, os autores do estudo da Logix fazem uma contribuição importante para o diálogo entre todas as partes interessadas.” A publicação deve ser lançada em outubro de 2021.

Além da entrega do Logix Award, que será concedido mais uma vez em 2021 na Expo Real em Munique, a iniciação de estudos e publicações é um dos principais campos de ação da Logix. Em seus trabalhos, a iniciativa aborda a importância dos imóveis logísticos, bem como os temas que os acompanham, como escassez de espaço, disponibilidade de mão de obra, diálogo municipal ou proteção climática.

Foto: © Logix