LIP Invest compra um imóvel logístico arrendado em Hildesheim

LIP Invest, gestor de investimentos líder em imóveis logísticos na Alemanha, adquire para um dos seus fundos logísticos uma propriedade construída em 2018 em Hildesheim. O vendedor do imóvel é um investidor privado da Baviera. A área total do edifício de quase 10.000 metros quadrados está dividida em duas unidades de armazém de tamanho igual para uso flexível.

(Munique/Hildesheim) O imóvel logístico em Hildesheim combina as características de um centro de distribuição com as de um imóvel de transbordo, sendo assim adequado para uma utilização diversificada e intersetorial. Além da área do armazém, 1.350 metros quadrados estão configurados como área de armazenamento externo. As instalações para áreas de escritório e sociais ocupam 400 metros quadrados. Em 2019, uma extensão foi construída na fachada oeste para carregar empilhadeiras elétricas.

Na transação off-market, a LIP foi tecnicamente apoiada no processo de aquisição pela Mocuntia, legalmente pela LPA, fiscalmente pela WTS e na due diligence ESG pela ES EnviroSustain.

Em todos os quatro lados do armazém, existem amplas opções de acesso: As 9 portas de acesso ao nível do solo são parcialmente cobertas para permitir o processamento de mercadorias sem intempéries. Além disso, o edifício possui 8 portas de carregamento com pontes de carga, das quais 4 estão equipadas como portas jumbo. A ampla área de manobra de 9.400 metros quadrados oferece espaço adicional para 20 caminhões. A propriedade pode ser contornada completamente e é cercada por uma faixa de vegetação. A partir de uma área de estacionamento separada com 72 vagas para automóveis, o acesso ao terreno é feito através de um portão giratório.

Inquilino Coca-Cola European Partners Deutschland GmbH

O inquilino Coca-Cola está estabelecido em Hildesheim há mais de 30 anos e opera uma de suas duas maiores instalações de produção na Alemanha. O centro logístico adquirido pela LIP é utilizado pelo fabricante de bebidas desde a sua construção em 2018. Fica a apenas 4 quilômetros do local de produção de Hildesheim e serve para a distribuição em todo o país para clientes do comércio e da gastronomia na vasta rede de distribuição.

Estruturas logísticas na região de Hannover

Do local em Hildesheim, uma ampla distribuição é possível devido à proximidade da A7 e da A2. O hub de contêineres Hannover-Lehrte, a cerca de 30 quilômetros de distância, recentemente iniciou operações regulares e oferece conexões diretas, entre outras, para Duisburg, Munique e Verona. O aeroporto de Hannover, a 48 quilômetros de distância, é adequado para o transbordo de mercadorias sensíveis ao tempo.

“Com Hildesheim, adquirimos para o nosso portfólio um imóvel TOP com excelente acesso ao transporte. Além disso, a estrutura do telhado do imóvel existente permite a instalação de um sistema fotovoltaico. Isso se encaixa bem em nossa estratégia ESG para os imóveis dos fundos – queremos gradualmente utilizar todas as superfícies do telhado para a geração de energia renovável. Nossa equipe de gestão de ativos examinou os imóveis do portfólio nesse sentido e implementará as medidas correspondentes gradualmente”, diz Sebastian Betz, diretor executivo da LIP Invest.

Foto: © LIP Invest