Garbe desenvolve dois terrenos perto de Mainz e Hannover

A Garbe Industrial Real Estate GmbH anuncia a compra e o desenvolvimento de dois terrenos em Bodenheim, perto de Mainz (23.500 m²) e em Langenhagen, próximo ao aeroporto de Hannover (32.000 m²). Ambas as áreas se destacam pela sustentabilidade e boa acessibilidade, e o início da construção em ambos os locais está previsto para o próximo ano.

(Hamburgo/Bodenheim) A Garbe Industrial Real Estate GmbH adquiriu um terreno de aproximadamente 23.500 metros quadrados, pronto para construção, em Bodenheim, na região de Rheinhessen (distrito de Mainz-Bingen, na Renânia-Palatinado). Nesse local, será construída uma propriedade comercial com cerca de 12.500 metros quadrados de área de armazém. O início da construção está previsto para o primeiro semestre de 2022.

“Com a compra do terreno em Bodenheim, conseguimos garantir um local promissor em uma localização estrategicamente excelente”, enfatiza Jan Dietrich Hempel, diretor executivo da Garbe Industrial Real Estate. O local está situado ao sul de Mainz, no coração da região do Reno-Mai. Esta região é uma das mais importantes do mercado logístico na Alemanha, com uma demanda de espaço muito alta. O interesse é, portanto, grande. “Estamos em conversas concretas com os primeiros interessados como futuros usuários do complexo de edifícios planejado de alta qualidade”, diz Adrian Zellner, membro da diretoria de Desenvolvimento de Negócios.

A propriedade planejada é adequada tanto para serviços comerciais quanto industriais e serviços próximos à produção. O armazém de aproximadamente 12.500 metros quadrados será complementado por escritórios, áreas sociais e mezaninos. Para a geração de energia renovável, será instalada uma usina fotovoltaica no telhado. As áreas de estacionamento ao ar livre serão equipadas com estações de carregamento elétrico para bicicletas e carros. Além disso, a Garbe Industrial Real Estate busca uma certificação de acordo com um sistema de certificação reconhecido para construção sustentável.

Acessibilidade ideal da instalação em Bodenheim

A localização está conectada a Mainz, Wiesbaden, Frankfurt e as áreas metropolitanas circundantes através da estrada federal 9 e das autoestradas 60 e 63, que estão a apenas algumas centenas de metros de distância. O prefeito local, Thomas Becker-Theilig, está especialmente satisfeito com o fato de que agora um desenvolvedor de projetos internacional, a Garbe Industrial Real Estate, está investindo em Bodenheim e realizando uma propriedade sustentável: “Este estabelecimento fecha uma importante lacuna na borda oriental da nossa área industrial ‘Bürgel’ e valorizará ainda mais nossa já excelente localização para negócios, serviços e empregos.”

A compra do terreno foi intermediada pela empresa de corretagem Immolox, com sede em Frankfurt.

Cerimônia de início das obras em Langenhagen (esq. para dir.): Jens Schulte (gerente de local em Hamburgo na List Bau Nordhorn), Rebecca Franke (desenvolvedora de projetos técnicos da Garbe Industrial Real Estate), Adrian Zellner (membro da diretoria da Garbe Industrial Real Estate) e Roger Tychsen (gerente de projeto do grupo List)

Desenvolvimento de projeto adicional em Hannover-Langenhagen

(Hamburgo/Langenhagen) A primeira cerimônia de início das obras foi realizada. Com um ato simbólico, as obras para um parque industrial que a Garbe Industrial Real Estate GmbH está desenvolvendo em Hannover-Langenhagen começaram. Nas proximidades do aeroporto internacional, uma propriedade moderna com uma área de armazém total de 15.500 metros quadrados está sendo construída. A conclusão está prevista para maio de 2022. O volume de investimento é de 18 milhões de euros.

O desenvolvimento do projeto visa principalmente pequenas e médias empresas. “Elas se destacam pela capacidade de inovação e formam a espinha dorsal da economia alemã”, diz Adrian Zellner, membro da diretoria de Desenvolvimento de Negócios da Garbe Industrial Real Estate. Para esse público-alvo, a empresa de Hamburgo concebeu um novo tipo de edifício: o Garbe IndustrialQuarter. Este formato será realizado pela primeira vez em Langenhagen.

Construção que preserva recursos

O IndustrialQuarter se destaca principalmente por uma construção que preserva recursos e uma chave de área que pode ser adaptada de forma flexível às necessidades dos inquilinos. A propriedade planejada em Langenhagen consiste em quatro seções de armazém de até 4.200 metros quadrados, que podem ser divididas em unidades a partir de aproximadamente 1.800 metros quadrados. Cada unidade inclui áreas de escritório e sociais, que totalizam quase 1.000 metros quadrados. Além disso, cada unidade possui rampas e portões seccionais no nível do solo para carga e descarga de caminhões. “Esses tamanhos pequenos tornam o Garbe IndustrialQuarter especialmente interessante para startups e empresas em expansão nas áreas de logística de última milha, atacado, comércio eletrônico e light industrial”, enfatiza Adrian Zellner.

A empresa LIST Bau Nordhorn foi contratada como empreiteira geral para a construção. “Estamos felizes em colaborar novamente com a GARBE e construir um moderno centro logístico nos próximos sete meses. Muito trabalho foi investido no design da fachada, que se destaca visualmente do visual conhecido de um armazém logístico por seus elementos de madeira e uma faixa de luz”, relata Jens Schulte, gerente de local em Hamburgo na LIST Bau Nordhorn.

Ainda sem compromissos de aluguel firmes em Langenhagen

A propriedade em Langenhagen será construída sem compromissos de aluguel firmes. “Atualmente, estamos em conversas com uma série de potenciais inquilinos. A demanda é grande. Isso se deve não apenas ao novo tipo de edifício, mas também à localização excelente”, explica Adrian Zellner. O IndustrialQuarter está sendo desenvolvido em um terreno de 32.000 metros quadrados na área industrial “Am Pferdemarkt”. Fica a apenas um quilômetro da A 352, que conecta o local ao aeroporto, à A 2 Dortmund – Berlim e à A 7 Kassel – Hamburgo. A área industrial está conectada ao transporte público. A parada de ônibus mais próxima está a 100 metros de distância, e a estação de S-Bahn Langenhagen-Pferdemarkt está a 800 metros.

O novo edifício será construído em um brownfield. “Para criar novos potenciais de localização, demolimos o edifício existente e revitalizamos amplamente a área”, diz Adrian Zellner. O IndustrialQuarter será desenvolvido de forma a atender aos critérios ESG reconhecidos. Para a geração de energia renovável, será instalada uma usina fotovoltaica no telhado. Claraboias e uma faixa de janelas que circunda todo o edifício garantem mais luz natural no interior do armazém e reduzem a necessidade de eletricidade. A fachada será parcialmente projetada com elementos de madeira. A Garbe Industrial Real Estate busca uma certificação de acordo com o padrão de ouro da Sociedade Alemã para Construção Sustentável.

Imagem de capa: © Legenda da imagem: Modelo da instalação planejada em Bodenheim, perto de Mainz