MLP Group desenvolve área Thyssen em Gelsenkirchen-Schalke

A cidade de Gelsenkirchen, no âmbito do seu conceito de desenvolvimento integrado Schalke-Nord (IEK), assinou uma declaração de intenções com o MLP Group para a revitalização da área na Kurt-Schumacher-Straße. Na antiga área industrial da antiga fábrica de fios Thyssen em Gelsenkirchen-Schalke, deverão surgir cerca de 50.000 metros quadrados de espaços sustentáveis e flexíveis para um amplo espectro de inquilinos .

(Pruszków/Gelsenkirchen) O MLP Group, desenvolvedor e proprietário líder de parques logísticos, industriais e comerciais de alta qualidade, irá construir um parque empresarial moderno e sustentável, adaptado às necessidades de uma ampla mistura de usuários, em um terreno de aproximadamente 110.000 metros quadrados.

“Com a aquisição da área e o projeto planejado do MLP Group, a cidade de Gelsenkirchen não apenas ganha um participante econômico significativo, mas também pode se alegrar com um desenvolvimento bom e sustentável de uma área que esteve pouco utilizada por muito tempo. Para Gelsenkirchen, especialmente para o bairro Schalke-Nord, esta é uma excelente notícia”, afirmou a prefeita de Gelsenkirchen, Karin Welge, durante a apresentação do projeto na segunda-feira, 15 de novembro, no Parque Científico de Gelsenkirchen.

Estão planejados cerca de oito edifícios com áreas entre 1.000 e 10.000 metros quadrados. No lado leste da área, três galpões flexíveis serão construídos, especialmente voltados para as necessidades de empresas de serviços e artesanato locais. As unidades maiores também podem ser divididas conforme as necessidades dos usuários.

Conceito elaborado é viável

Patrick Schumacher-Kurowski, gerente nacional da Alemanha e Áustria no MLP Group, enfatizou durante a apresentação do projeto: “O MLP Group tem muita experiência na revitalização de antigas áreas industriais. O conceito elaborado em conjunto com a cidade de Gelsenkirchen e as autoridades é absolutamente viável e orientado para resultados. Ele se integra perfeitamente ao espectro de requisitos definido no âmbito de ‘Schalke-Nord’ e atende aos desejos de usuários locais, regionais e nacionais de diversos setores.”

Devido à excelente localização e conexão de transporte através da A42 e A44, situada em uma das maiores áreas econômicas e de consumo da Europa, o “MLP Business Park” é atraente para usuários de muitos setores diferentes e deverá revitalizar e valorizar a área abandonada. Para empresas de produção e processamento, comércio eletrônico e logística, até empresas locais de artesanato e serviços. É exatamente isso que a cidade de Gelsenkirchen valoriza especialmente.

Coordenação estreita com a cidade e autoridades

A próxima etapa é detalhar ainda mais o conceito em estreita coordenação com a cidade e as autoridades, disse Schumacher-Kurowski. O MLP Group, que investirá mais de 40 milhões de euros no projeto, espera que o plano de construção esteja disponível até meados de 2023, permitindo que a construção comece no segundo semestre de 2023. Os trabalhos de demolição dos edifícios existentes devem começar já no final de 2021. A operação no novo MLP Business Park Schalke deve ser iniciada em meados de 2024.

O projeto também deve contribuir para o sucesso do IEK Schalke-Nord. Para abrir novas perspectivas para o bairro, ele se orienta pelas necessidades dos cidadãos e da economia. No conceito do MLP, essa exigência se reflete em vários pontos. Por exemplo, há considerações para realizar um concurso de artistas para a fachada do edifício ocidental, que faz fronteira com os edifícios protegidos na Kurt-Schumacher-Straße.

O conceito do MLP também prevê escritórios projetados de forma atraente, bem como áreas externas ajardinadas como zonas de encontro abertas com assentos para os funcionários. Uma faixa verde como conexão entre a Kurt-Schumacher-Straße e a parte oriental da propriedade é uma das muitas ideias para o design e valorização da área.

Certificação segundo DGNB Gold almejada

Os edifícios do parque empresarial serão desenvolvidos pelo MLP de acordo com sua própria estratégia de sustentabilidade verde. Para as instalações, uma certificação segundo DGNB Gold (Sociedade Alemã para Construção Sustentável) é almejada. O conceito de sustentabilidade também inclui a utilização das superfícies dos telhados para instalações fotovoltaicas. A energia verde será utilizada da melhor forma possível para a geração de calor através de bombas de calor. Desde a construção, o MLP prioriza materiais recicláveis, bem como empresas e materiais de construção regionais, o que resultará em uma baixa pegada de carbono.

Foto: © MLP Group