Centro Logístico da Four Parx em Hamburgo quase concluído

A totalidade do andar inferior do imóvel logístico e comercial de vários andares “Mach2” da Four Parx foi alugado ao fabricante de aeronaves Airbus para o negócio de peças de reposição da Satair. Reservas para as áreas restantes já foram feitas; a área “Mach2” deverá estar completamente alugada antes da conclusão. É um projeto inovador e emblemático no porto de Hamburgo e responde à escassez de espaço e ao aumento dos preços dos terrenos.

(Dreieich/Hamburgo) O desenvolvedor de projetos especializado em imóveis logísticos e comerciais inovadores, Four Parx GmbH, de Dreieich, alugou a longo prazo 50% das áreas do seu imóvel logístico e comercial de dois andares “Mach2” em Hamburgo-Wilhelmsburg. O novo inquilino é a Airbus, uma das empresas líderes mundiais na área de aviação e espaço, bem como nos serviços relacionados. O grupo ocupará as áreas a partir de 1 de abril de 2022 e alugará a longo prazo o andar térreo completo de ambos os edifícios do centro logístico.

A área total de cerca de 62.300 m² é composta por aproximadamente 51.400 m² de área de armazém, 4.600 m² de escritórios e áreas sociais, além de 6.300 m² de área de mezanino. Adicionalmente, há 158 vagas de estacionamento nas áreas externas. Neste novo local, a Airbus irá representar parte do negócio da subsidiária 100% da Satair, armazenando peças de reposição e oferecendo serviços específicos. A Satair faz parte da unidade de negócios de Serviços ao Cliente da Airbus e é um dos principais fornecedores mundiais de produtos pós-venda para a indústria de aviação civil e espacial.

Com o primeiro imóvel comercial e logístico de dois andares na Alemanha, a Four Parx, em conjunto com o gestor de investimentos e ativos AEW e o empreiteiro geral GSE, está realizando um projeto inovador que é considerado pioneiro na gestão de espaços cada vez mais escassos e no aumento dos preços dos terrenos nas metrópoles e áreas urbanas.

Desenvolvido sem pré-aluguel

A Four Parx desenvolve o imóvel de 123.000 m² sem pré-aluguel no antigo terreno de produção do fabricante de bebidas Refresco, nas proximidades do porto de Hamburgo e do centro da cidade. A revitalização trouxe ao local a área tão necessária, sem a necessidade de selar um terreno virgem. Com o conceito ecológico do edifício, busca-se uma certificação de “BREEAM – Excelente”, onde a qualidade ecológica, por exemplo, de materiais, água e energia é considerada.

O acesso é feito em dois níveis através de portões ao nível do solo, pontes de carga eletrohidráulicas e duas rampas aquecidas para uso de caminhões com até 45 t no andar superior. A altura do armazém é de 10 m até a parte inferior da viga por andar.

Até agora, nenhum projeto de referência comparável

Com o projeto, a Four Parx entrou em um novo território, pois até agora não existiam projetos de referência comparáveis. Além de um complexo processo de aprovação de construção e planejamento, o desenvolvedor enfrentou vários desafios nas áreas de estática e nas condições especiais do solo. Isso incluiu, por exemplo, a manutenção da água devido a águas subterrâneas, bem como uma variedade de descobertas de munições.

Este novo local, além do centro de distribuição da Airbus em Fuhlsbüttel, com mais de 60.000 m² de área, não apenas aumentará a flexibilidade e a confiabilidade da logística de peças de reposição da Airbus, mas também contribuirá de forma decisiva para apoiar o crescimento global na área de logística de peças de reposição a longo prazo. A expansão das capacidades de armazenamento e logística associadas a isso dará importantes impulsos à fornecimento global de peças de reposição da Airbus, de forma sustentável e com economia de recursos.

Inquilino renomado com ligação à região de Hamburgo

“Estamos orgulhosos de poder anunciar, após um intenso período de desenvolvimento e construção com diversos desafios, o aluguel da totalidade da área do andar térreo do Mach2 em Hamburgo. Com a Airbus Operations GmbH, recebemos um inquilino renomado com ligação à região de Hamburgo. Agradecemos ao novo inquilino Airbus, aos nossos parceiros AEW e GSE, às autoridades de Hamburgo e a todos os demais envolvidos pela colaboração bem-sucedida neste projeto único”, comenta Oliver Schmitt, sócio-gerente da Four Parx GmbH.

Outro inquilino do imóvel logístico de dois andares em Hamburgo já está confirmado. Para os aproximadamente 30.000 m² de áreas restantes, já existem reservas de potenciais inquilinos, e a assinatura de contratos de locação é esperada em breve. Assim, toda a área já estaria 100% alugada antes da conclusão.

Foto: © Four Parx