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LIP Invest adquire em Leipzig um novo centro de distribuição para o “LIP REAL ESTATE INVESTMENT FUND – LOGISTICS GERMANY IV”. Com a vendedora e desenvolvedora do projeto, a Elflein Immobilien GmbH, LIP concordou em uma transação de Sale and Lease-Back fora do mercado. O imóvel possui uma área útil de 9.700 m2 e está situado em um terreno de 23.000 m2.
(Munique/Leipzig) Em uma área de terreno de 23.000 metros quadrados, foi construída uma armazém logístico com uma área total de locação de 9.700 metros quadrados. Desses, 8.600 metros quadrados são destinados a áreas de armazém, 500 metros quadrados a escritórios e áreas sociais, e cerca de 600 metros quadrados a dois túneis de carga. Estes possuem 2 portões de acesso ao nível do solo cada. Além disso, existem opções de acesso através de 6 portões de rampa para caminhões e 2 portões adicionais ao nível do solo, que são cobertos.
O armazém, com uma altura de 10,25 metros, é projetado para o armazenamento de substâncias perigosas até WGK-3. A capacidade de carga do piso é de 5 toneladas. Durante a construção, a estrutura foi projetada para uma instalação fotovoltaica, de modo que as superfícies do telhado serão equipadas com módulos solares. As 17 estações de carregamento para caminhões e 16 para carros de passeio serão instaladas. Um espaço coberto oferece lugar para várias bicicletas. O imóvel logístico é acessível tanto pela rede de ciclovias de Leipzig quanto por transporte público.
Nova construção alugada para Elflein E. Mobility Leipzig GmbH
A tradicional empresa familiar Elflein de Bamberg combina com a especialização em transporte, armazenamento e logística várias áreas de negócios sob um mesmo teto. Na Alemanha, o prestador de serviços logísticos está presente em 19 locais. No novo centro logístico, será realizada a distribuição mundial de baterias de íon de lítio para um renomado fabricante de automóveis, como parte de um contrato de logística contratada. Para a Elflein, este é o segundo local onde a logística de baterias é gerida exclusivamente, desde a recepção de mercadorias, passando pelo controle de qualidade e armazenamento, até o envio e a contenção de baterias.
Localizado diretamente em frente à fábrica da BMW em Leipzig
O imóvel logístico foi construído em frente à fábrica da BMW em Leipzig, no Parque Industrial Norte, que faz divisa com o centro de exposições de Leipzig. O próximo acesso à autoestrada A14, que leva em direção a Dresden e Magdeburgo, está a apenas 3 quilômetros de distância. O cruzamento da autoestrada Schkeuditzer Kreuz pode ser alcançado em cerca de 7 quilômetros e conecta o local pela A9 em direção a Berlim e Munique.
“Além da boa conexão rodoviária com baixa probabilidade de congestionamento, este local oferece outras opções de distribuição atraentes: por um lado, através do centro de transporte de mercadorias de Leipzig, que está conectado multimodalmente e permite a transição entre estrada e ferrovia. Por outro lado, o aeroporto internacional de Leipzig/Halle, com sua operação 24 horas, pode ser utilizado para cargas aéreas sensíveis ao tempo”, diz Jan-Nicolai Tröndle, chefe de aquisição da LIP Invest.
Foto: © LIP Invest
