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Panattoni, um dos principais desenvolvedores de projetos para imóveis industriais e logísticos na Europa, celebrou no dia 21 de março de 2022, juntamente com a empresa internacional de moda e estilo de vida s.Oliver Bernd Freier GmbH & Co. KG, com sede em Rottendorf, a cerimônia simbólica da primeira pá de terra do Panattoni Park Würzburg Ost em Dettelbach, na Baviera. Além de representantes do grupo s.Oliver e da Panattoni, estavam presentes o prefeito da cidade de Dettelbach, Matthias Bielek, a prefeita Tamara Bischof, do escritório do distrito de Kitzingen, e representantes da empreiteira Goldbeck.
(Hamburgo/Würzburg) O Panattoni Park Würzburg Ost está sendo construído em uma área de terreno de 164.000 m2 com dois edifícios independentes e uma área total de uso de cerca de 97.500 m2. Deste total, a s.Oliver ocupará uma área de 78.050 m2. Esta área é distribuída em 72.250 m2 de espaço de armazém, 3.800 m2 de escritório e áreas sociais, e 2.000 m2 de espaço de mezanino. A altura do armazém é de 12,20 m do piso ao teto, além de 16 vagas para caminhões e 234 vagas para carros nas áreas externas. Com o objetivo de uma construção sustentável, o desenvolvedor busca a certificação de ouro DGNB para todo o parque. Requisitos especiais do imóvel, o acabamento interno e o planejamento intralogístico são de responsabilidade do grupo s.Oliver e serão elaborados em conjunto com a Miebach Consulting.
Para a área logística, além de uma capacidade de carga do solo aumentada, está prevista uma instalação moderna e tecnicamente exigente com extensas instalações intralogísticas, que são adaptadas às necessidades do usuário s.Oliver e impõem altas exigências à tecnologia do edifício. Entre outras coisas, está planejada a instalação de um pick-tower e um armazém de mercadorias suspensas.
Centro de Distribuição Central
Com a instalação no Panattoni Park Würzburg Ost, o grupo s.Oliver estabelece um armazém de distribuição central para suas atividades empresariais na Europa. O novo Centro de Serviços Logísticos é um importante projeto futuro e um pilar da estratégia empresarial, com a qual o grupo deseja se concentrar ainda mais nos consumidores finais e suas necessidades. Com a ocupação das áreas no Panattoni Park, vários locais serão unificados e os processos logísticos serão modernizados e desenvolvidos por meio do máximo uso de dados e automação. Clientes finais, áreas geridas internamente e parceiros comerciais serão atendidos a partir de uma única fonte. As capacidades do centro logístico são projetadas para cerca de 60 milhões de peças. A empresa planeja, no local, o fornecimento e o processamento de devoluções para clientes dos segmentos B2B e B2C para as marcas s.Oliver, QS by s.Oliver, comma e Liebeskind Berlin.
Oliver Hein, COO do grupo s.Oliver, explica: “Particularmente nos dias de hoje, em que a situação política mundial infelizmente se torna cada vez mais confusa, uma logística bem organizada com prazos de entrega curtos desempenhará um papel decisivo para manter a capacidade de ação. A decisão pelo local de Dettelbach deve ser entendida como um compromisso claro com a região, pela qual assumimos a responsabilidade como um grande empregador.”
Tamara Bischof, prefeita do escritório do distrito de Kitzingen, comenta sobre o projeto da seguinte forma: “Estamos orgulhosos e felizes por ter conquistado um empresa global como a s.Oliver Group para nosso distrito. A decisão por Dettelbach e, portanto, pelo distrito de Kitzingen sublinha mais uma vez a atratividade de nossa localização econômica.”
Valor agregado para a localização econômica
“O Panattoni Park Würzburg Ost, incluindo a instalação da s.Oliver, representa um importante valor agregado para a localização econômica de Dettelbach e para nossa área industrial leste. Além da revitalização das áreas abandonadas, a comunidade se beneficia da criação de novos empregos em um dos principais empregadores regionais”, diz Matthias Bielek, prefeito da cidade de Dettelbach, representado na cerimônia de primeira pá de terra pelo segundo prefeito Herbert Holzapfel.
O Panattoni Park está localizado centralmente entre os locais econômicos de Nuremberg e Frankfurt am Main e possui uma excelente conexão com a autoestrada federal A3, bem como com os dois cruzamentos de autoestradas A3/A7 e A3/A81. O terreno é o antigo local de produção da Wanit-Fulgurit GmbH para placas de fachada e telhado, bem como para perfis de plástico. Devido à história industrial da área, foi necessário lidar com contaminações do solo e realizar medidas de recuperação em parte antes. A Panattoni começou no final de 2021 com os trabalhos de demolição completa dos edifícios existentes. Em meados de 2022, o desenvolvedor iniciou a construção, com a conclusão prevista para o início de 2023. O novo usuário s.Oliver começará suas operações em 2024.
Região logística e econômica atraente
“Em Dettelbach, estamos realizando um dos maiores projetos dentro de uma região logística e econômica dinâmica e atraente, bem como um de nossos projetos mais abrangentes em toda a Alemanha. Estamos especialmente felizes em receber o grupo s.Oliver como inquilino. Com a primeira pá de terra conjunta, damos um passo importante para a realização do parque, que representa um ganho não apenas para o futuro usuário, mas também para a comunidade. Gostaríamos de agradecer especialmente ao grupo s.Oliver e à comunidade pela excelente colaboração”, diz Fred-Markus Bohne, sócio-gerente da Panattoni.
A segunda fase de construção ainda está disponível para inquilinos e abrange uma área útil de 19.480 m2, dos quais 17.500 m2 são de logística, 880 m2 de escritório e áreas sociais, e 1.100 m2 de espaço de mezanino. A altura do armazém é de 12,20 m do piso ao teto, além de 8 vagas para caminhões e 105 vagas para carros. A segunda fase de construção está sendo comercializada pelo especialista em imóveis comerciais Immolox GmbH e CBRE Frankfurt.
Foto: © Panattoni / Legenda da imagem: (da esquerda para a direita) Klaus Neubert (AEW), Tommaso Ramundo (CEO da Ferag AG), Herbert Holzapfel (2º prefeito da cidade de Dettelbach), Oliver Hein (CEO/COO do grupo s.Oliver), Tamara Bischof (prefeita de Kitzingen), Jürgen Wilscher e Oliver Stegner (ambos da Panattoni), Dennis Prandl (gerente de projeto do grupo s.Oliver), Hendrik Weiß (gerente de projeto da Miebach Consulting)
