Logivest intermedia uma grande área logística em Rheda-Wiedenbrück

Um dos maiores negócios de imóveis logísticos do ano de 2023 foi concluído nos últimos dias na cidade de Rheda-Wiedenbrück, na Renânia do Norte-Vestfália. No parque industrial Aurea Park, a Dietz AG alugou um imóvel logístico com cerca de 70.000 metros quadrados de área de armazenamento e produção, cerca de 2.800 metros quadrados de área de escritório e social, além de aproximadamente 2.500 metros quadrados de mezanino para a Beckhoff Automation GmbH & Co. KG.

(Munique/Rheda-Wiedenbrück) A Dietz AG foi apoiada pela Logivest, que atuou como consultora de imóveis logísticos e detinha o mandato exclusivo para a comercialização da área.

Em agosto do ano passado, a Dietz AG adquiriu o terreno na Ferdinand-Braun-Straße também por meio da intermediação da Logivest. Quase um ano depois, já foi possível concluir um contrato de arrendamento de longo prazo com a Beckhoff Automation.

Como investidora, construtora e proprietária, a Dietz AG está desenvolvendo uma solução Built-to-suit para o especialista em automação. Está planejada uma instalação logística e de produção com diferenças de altura entre 12 e 20 metros, um mezanino e um moderno bloco de escritórios. O edifício será desenvolvido de acordo com o padrão de eficiência energética EG40 e contará com um sistema de painéis fotovoltaicos no telhado, fornecido pela própria empresa de sistemas fotovoltaicos do grupo Dietz. Graças à moderna tecnologia de bombas de calor, será possível eliminar completamente o uso de combustíveis fósseis no imóvel. Uma certificação segundo o padrão DGNB Gold está sendo almejada. O início da construção está previsto para o primeiro semestre de 2024.

“Nós seguimos um alto padrão de sustentabilidade em nossas novas construções e focamos em uma operação energeticamente eficiente. Isso aumenta, a longo prazo, o valor do nosso portfólio de imóveis logísticos”, afirma Dr. Wolfgang Dietz, presidente do conselho da Dietz AG.

A empresa Beckhoff Automation, que tem sua sede na cidade vizinha de Verl, já está há algum tempo em busca de uma área adequada para expansão, a fim de terceirizar a logística e partes da produção.

“A área em questão é o último espaço disponível dessa magnitude na região. Por isso, era ainda mais importante para nós abordar empresas regionais e oferecer a elas a oportunidade de crescimento”, diz Dennis Gausel, consultor de locação industrial e logística da Logivest em Hannover e consultor responsável pelo projeto. Devido à localização diretamente na autoestrada A2 e à boa conexão com a região do Ruhr, incluindo Duisport, além da proximidade com Gütersloh e Bielefeld, o terreno é ideal para a logística.

Foto: © Logivest