Garbe inicia construção de imóvel Cross-Dock em Harsum

A Garbe Industrial Real Estate GmbH começou a construção de um imóvel logístico de última geração em Harsum (distrito de Hildesheim). A nova construção deverá estar pronta para ocupação no segundo trimestre do próximo ano e terá uma área total de 17.800 metros quadrados. O desenvolvedor de projetos de Hamburgo investirá 14,8 milhões de euros no local.

(Harsum/Hamburgo) O imóvel está sendo construído em um terreno de 30.500 metros quadrados na zona industrial de Harsum, Nordfeld. Este local está situado a cerca de dez quilômetros ao norte de Hildesheim e aproximadamente dez quilômetros ao sul da fronteira da cidade de Hannover. O armazém será projetado para ser dividido em duas unidades: uma terá 9.100 metros quadrados e a outra 7.900 metros quadrados. “Graças ao nosso arranjo Back-to-Back das duas unidades, a nova construção é adequada tanto para a operação como imóvel Cross-Dock, mas também como área logística padrão devido à sua altura de construção de 10,50 metros do piso ao teto”, enfatiza Jan Dietrich Hempel, diretor executivo da Garbe Industrial Real Estate GmbH.

Boa acessibilidade

A nova construção será equipada com duas portas seccionais no nível do solo e 17 pontes de carga. O piso no armazém menor será selado com um filme especial, permitindo que substâncias das classes de risco hídrico 1-3 sejam armazenadas ou manuseadas. No espaço externo, serão criadas vagas para 36 carros e quatro caminhões. Aproximadamente 830 metros quadrados do imóvel serão destinados a escritórios e áreas sociais. Um papel essencial na decisão do local foi a acessibilidade. A zona industrial está visível da autoestrada A7, que conecta Hannover a Kassel.

Conversas com potenciais interessados

O acesso à saída Hildesheim-Drispenstedt está a cerca de quatro quilômetros de distância e pode ser alcançado em poucos minutos pela estrada federal 494, que passa diretamente ao lado da zona industrial 2. Através da A7, há conexão na interseção de Hannover-Oeste com a A2, um dos eixos mais importantes de leste a oeste na Alemanha. A Garbe Industrial Real Estate busca uma certificação de acordo com o padrão Gold da Sociedade Alemã para Construção Sustentável para o imóvel. Para a geração de energias renováveis, será instalada uma usina fotovoltaica em toda a área do telhado. A nova construção será realizada sem compromissos de aluguel fixos. As conversas com potenciais interessados já começaram. “A demanda neste local é muito alta”, diz Jan Dietrich Hempel. “Portanto, esperamos uma ocupação total ainda durante o período de construção.”
Foto: © Garbe