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Oito meses após o início da construção, a Garbe Industrial Real Estate GmbH finalizou em Holzgerlingen, ao sul de Stuttgart, um armazém de distribuição desenvolvido por ela, com uma área total de cerca de 14.500 metros quadrados. Na presença de representantes do setor econômico e político, bem como de colaboradores das empresas envolvidas na construção, o imóvel foi oficialmente entregue à EDEKA Südwest Stiftung & Co. KG.
(Hamburgo/Holzgerlingen) A Edeka irá abastecer seus mercados de alimentos na área entre Heilbronn e o Lago de Constança com bebidas a partir de Holzgerlingen. “Estamos orgulhosos de que, apesar da desafiadora situação do mercado, conseguimos concluir o projeto de construção no prazo. O planejamento, desenvolvimento e construção ocorreram de forma tranquila, pois todos os envolvidos – desde a autoridade de licenciamento até a empresa de artesanato – colaboraram bem desde o início e trabalharam juntos”, enfatiza Adrian Zellner, membro da diretoria da Garbe Industrial Real Estate.
O imóvel moderno e construído de forma sustentável foi erguido em um terreno de aproximadamente 26.000 metros quadrados de um total de cerca de 100.000 metros quadrados na área industrial de Holzgerlingen “Buch” (distrito de Böblingen). O novo edifício possui cerca de 12.000 metros quadrados de área de armazém. Além disso, há 850 metros quadrados de área em andares intermediários e cerca de 900 metros quadrados para escritórios e áreas sociais. Uma característica especial é um túnel de carga de 520 metros quadrados para o carregamento e descarregamento lateral de caminhões, que reduz significativamente as emissões de ruído para a vizinhança.
Adaptado às exigências
“A infraestrutura do imóvel com o túnel de carga é idealmente adaptada às nossas exigências”, diz Klaus Fickert, diretor da EDEKA Südwest: “Com esta localização, garantimos a longo prazo o abastecimento de mercadorias dos comerciantes independentes da EDEKA e, ao mesmo tempo, abrimos caminho para um crescimento adicional da área dentro da nossa zona de influência.”
A localização se destaca por uma boa conexão de transporte. Fica a cerca de sete quilômetros de Böblingen, dez quilômetros de Sindelfingen e 30 quilômetros do centro de Stuttgart. A área industrial está conectada à A 8 através da B 464 e A 81. Isso é de importância central para a região metropolitana de Stuttgart, pois o eixo de transporte conecta a localização a oeste com Karlsruhe e a leste com Ulm e Munique. Além disso, há acesso ao transporte público: a parada de ônibus e trem mais próxima, “Holzgerlingen, Buch”, fica a apenas algumas centenas de metros de distância. Cerca de 95 colaboradores estarão empregados no armazém de distribuição.
Grande valor à construção ecológica
Como em todos os desenvolvimentos de projetos, a Garbe Industrial Real Estate também deu grande importância à construção ecológica do armazém de distribuição em Holzgerlingen. Na construção, foram utilizados predominantemente materiais sustentáveis. O imóvel é aquecido com bombas de calor ar-ar. No futuro, será instalada uma usina fotovoltaica no telhado para a geração de energia renovável. O uso de combustíveis fósseis não é necessário. As fachadas e o telhado são isolados com lã mineral reciclável de forma que o novo edifício atenda aos requisitos do padrão BEG-40. Portanto, a Garbe Industrial Real Estate busca uma certificação de acordo com o padrão Gold da Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) para o imóvel.
Foto: © Garbe
