Logivest media imóvel logístico em Atting para a NLC

No Atting, na Baixa Baviera, o consultor de imóveis logísticos Logivest conseguiu intermediar uma área logística de cerca de 38.000 metros quadrados para o prestador de serviços logísticos NLC GmbH. O proprietário do imóvel, que inclui um armazém de cerca de 4.000 metros quadrados e aproximadamente 34.000 metros quadrados de área externa, é a Hans Wolf GmbH & Co. KG.

(Munique/Atting) No ano passado, 2023, o setor de comércio registrou uma queda acentuada nas áreas de novas construções. Agora, o setor comercial está se recuperando e, com uma participação de 31% no volume total, pode atualmente liderar os desenvolvimentos de novas construções. Já no início de 2024, graças a um pipeline bem preenchido, ficou claro que o setor comercial voltaria a crescer nos desenvolvimentos de novas construções. A previsão para 2024/2025 – publicada no início do ano no sismógrafo de imóveis logísticos – já foi alcançada em quase 30% no primeiro semestre de 2024. O maior projeto neste segmento é, com cerca de 72.000 metros quadrados, a auto-utilização da Fressnapf em Nörvenich, na Renânia do Norte-Vestfália, perto de Düren. A primeira pedra para o novo centro logístico de e-commerce, incluindo o edifício de escritórios do fornecedor de produtos para animais de estimação, foi lançada em março de 2024.

Com o aluguel da área de quase 40.000 metros quadrados, a NLC GmbH pode consolidar várias localizações da região de Munique e Landshut, reunindo assim espaços para máquinas, armazéns de peças de reposição e serviços logísticos sob um mesmo teto. Entre Straubing e Regensburg, e não muito longe da estrada federal B8, encontra-se a área completamente cercada e monitorada por vídeo em um antigo terreno industrial na Rainer Weg 50 em Atting. O armazém foi construído em alvenaria e pode ser acessado por vários portões no nível do solo para caminhões.

“Com o porto de Straubing-Sand, Straubing forma um importante nó de transbordo trimodal. Especialmente para fornecedores da indústria automotiva, isso, também devido à proximidade de um dos grandes fabricantes, é um fator de localização decisivo. No entanto, essa maior atratividade também leva ao fato de que áreas contíguas na ordem de cerca de 40.000 metros quadrados são difíceis de encontrar no mercado de imóveis logísticos”, diz Alexander Meiringer, Consultor de Locação Industrial e Logística da Logivest.

Mais áreas externas no próximo ano

Enquanto o imóvel com cerca de 4.000 metros quadrados e uma área externa de aproximadamente 16.000 metros quadrados está imediatamente disponível, cerca de 18.000 metros quadrados ainda estão sendo britados e nivelados, para que possam ser disponibilizados como área externa ao longo do próximo ano. A ocupação das áreas está planejada para a transição de ano 2024/2025.

Foto © Logivest (imagem de exemplo)